ARRËT DE BUS MAGONTY 250M / COMMERCES, ECOLES, QUARTIER RESIDENCIEL CALME ET VERDOYANT !
PESSAC MAGONTY / MAISON T5 PLAIN PIED 2012 / PISCINE / GARAGE / DEPENDANCE / BELLE PARCELLE
PESSAC MAGONTY:
COUP DE CŒUR – Charmante maison contemporaine de plain-pied avec piscine et grand jardin arboré !
Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine construite en 2012, de plain-pied, offrant environ 124 m² habitables, de beaux volumes et une belle luminosité. Elle est implantée sur une agréable parcelle arborée d'environ 650 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail motorisé.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 52 m² comprenant un vaste séjour-salle à manger et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Vous apprécierez ses beaux volumes ainsi que sa hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité.
La maison dispose également d'un cellier, d'un bureau de 9,54 m² et d'un garage de 14,51 m².
Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres d'environ 12, 12 et 17 m², dont une avec un grand dressing, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux WC, dont un indépendant.
À l'extérieur, vous serez charmés par son grand jardin arboré et entièrement clos, sa belle terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sa piscine au sel de 8 x 4 m équipée d'un volet roulant électrique. Deux grandes dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités.
Côté prestations, tout est réuni pour votre confort : volets roulants électriques, double vitrage à isolation renforcée, chauffage au sol et 12,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques.
Une visite s'impose ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2580€ par an sur l'année 2021.
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