Maison à vendre à PESSAC de 130m²

Pessac – Quartier Noës. Une maison familiale 5 pièces pleine de potentiel.

Dans un quartier résidentiel et calme de Pessac, venez découvrir cette maison construite en 1964, d’environ 130 m², implantée sur une belle parcelle arborée de près de 690 m².

La maison se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse de 37 m², d’une cuisine indépendante et d’un premier espace nuit comprenant une chambre avec un placard et un joli parquet, une salle d'eau indépendante et un WC. Un bureau, ainsi qu’une buanderie attenante, complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, agrémenté d’un cabanon. Un grand carport permet également de stationner deux véhicules, d'une surface d’environ 50 m², celui-ci offre aussi la possibilité d’être intégré à un projet d’agrandissement de la maison.

La parcelle permet également d’envisager la création d’une piscine et offre de belles possibilités pour faire évoluer cette maison au fil de vos envies.

Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et lui redonner tout son potentiel, mais les volumes, le terrain et les possibilités d’évolution en font une belle opportunité pour un projet familial à Pessac.

N’hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette maison et imaginer votre futur projet

Amélie DUCOS-DUC 06.81.07.40.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692