Maison à vendre à PERPIGNAN de 113m²

PERPIGNAN - QUARTIER LAS COBAS : Maison d’habitation en 2 faces de 113 m2, répartie sur
deux niveaux et composée de deux appartements. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de
modernisation, notamment pour améliorer son confort thermique et ses performances énergétiques,
afin de lui redonner toute sa valeur.

COMPOSITION :
Appartement T2 de 43m2 (rez-de-chaussée)
- 1 Salon / Salle à manger
- 1 cuisine
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- 1 Garage (14m2)
- Jardin privatif (40m2).

Appartement T3 de 70m2 (1er étage)
- 1 Salon / Salle à manger
- 1 cuisine
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 bureau
- 1 Loggia

Commun
- Hall d’entrée / Escaliers
- Chaufferie
- Cour avant (30 m2)

CONFORT :
- Chauffage au fioul
- Menuiseries en simple vitrage
- DPE : F

LES ATOUTS DU BIEN :
- Emplacement stratégique et recherché
- Possibilité d'un projet familial ou d'un investissement locatif.
- Beau potentiel de valorisation après rénovation.
Fort potentiel, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant disposer de deux logements
distincts.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.
Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence
artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord de la propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie ROCAYAURA, Tél. : 0616400249, E-mail : marie.rocayaura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 905078697