Name: Vente de maison 4 pièces à Pedernec 22540 : 147m², prix VENDU. Réf. : 1379752
Brand: SAFTI
SKU: 1379752
Price: 299000 EUR
Availability: SoldOut

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Au cœur de la verdoyante campagne Costarmoricaine, je vous invite à venir découvrir ce corps de ferme entièrement rénové avec un grand souci de qualité des matériaux et d'esthétisme. Environnée d'un calme ressourçant, dans un hameau tranquille de la commune de Pédernec, sur un terrain d'environ 7500 m2 partagé entre jardin, pâtures et bois, la maison bénéficie du calme de la campagne mais reste proche de toutes les commodités: à 10mn de Bégard, 15 mn de Guingamp et de sa gare TGV (2h44 de Paris), proche de la RN 12 sans en subir les nuisances, à 5mn du bourg de Pédernec. Baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures, cette maison vous offre environ 147m2 de surface habitable sans compter les combles entièrement aménageables pour lesquels tout a déjà été pensé et préparé (arrivées d'eau salle de bain, ouverture prévue via mezzanine). Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une extension construite en 2015, ouvrant sur un vaste salon. A gauche, l'extension rejoint la longère par une grande cuisine ouverte sur une belle pièce de vie. Les ouvertures donnent sur les quatre points cardinaux, offrant à cette maison une luminosité exceptionnelle. Un escalier part du grand salon vers la chambre en mezzanine, de 18m2 au premier étage. Côté longère, la pièce de vie donne sur un couloir desservant les wc séparés et la suite parentale de 25m2, avec son dressing et sa salle d'eau. Charpentes, toitures, isolation, menuiseries, volets électriques, chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, cuisine, et tous les aménagements datent d'environ 6 ans ou moins. Une deuxième longère attenante à l'extension propose un atelier de 75 m2 environ et un hangar de 400 m2 se dresse sur le terrain. Une belle propriété, donc, idéale pour des amoureux de nature, des chevaux ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

In the heart of the green Costarmorican countryside, I invite you to come and discover this farmhouse, completely renovated with great attention to the quality of materials and aesthetics. Surrounded by a rejuvenating calm, in a quiet hamlet in the commune of Pédernec, on land of approximately 7,500 m2 shared between garden, pastures and woods, the house benefits from the calm of the countryside but remains close to all amenities: 10 minutes from Bgard, 15 minutes from Guingamp and its TGV station (2h44 from Paris), close to the RN 12 without suffering the nuisance, 5 minutes from the town of Pédernec. Perfectly maintained, tastefully renovated, bathed in light through its numerous openings, this house offers you approximately 147m2 of living space without counting the fully convertible attic for which everything has already been thought of and prepared (bathroom water inlets, planned opening via mezzanine). On the ground floor, the entrance is via an extension built in 2015, opening onto a large living room. On the left, the extension joins the farmhouse with a large kitchen opening onto a beautiful living room. The openings overlook the four cardinal points, providing this house with exceptional light. A staircase leads from the large living room to the mezzanine bedroom, 18m2 on the first floor. On the farmhouse side, the living room opens onto a corridor leading to the separate toilets and the 25m2 master suite, with its dressing room and bathroom. Frames, roofs, insulation, joinery, electric shutters, underfloor heating, air/water heat pump, kitchen, and all fittings are approximately 6 years old or less. A second farmhouse adjoining the extension offers a workshop of approximately 75 m2 and a hangar of approximately 400 m2 stands on the land. A beautiful property, therefore, ideal for nature lovers, why not horses, like the previous owners... I will be happy to introduce it to you.

Maison à PEDERNEC de 147m²Vendu

Aperçu de cette maison de 4 pièces et 147 m²

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