Située sur la commune de Pébrac, cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale. Imprégnée d'un caractère paisible, Pébrac offre un environnement propice à la détente. A seulement 10 minutes de toutes les commodités nécessaires, cette ville dispose également d'un accès facile aux points d'intérêt culturels et naturels de la région. Profitez d'un cadre de vie unique et épanouissant dans cette magnifique localité. Dotée d'un terrain de 491 m², cette maison offre un espace extérieur. Elle comporte également une place de parking pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison dispose de 6 pièces dont 3 chambres. L'aménagement intérieur offre de multiples possibilités pour que vous puissiez harmoniser les différents espaces selon vos goûts et besoins. Avec ses belles dimensions et son agencement fonctionnel, cette maison vous offre un cadre de vie confortable et convivial. Un véritable cocon où chaque membre de la famille trouvera son espace. Vous avez la possibilité de faire une première visite en virtuelle si vous le souhaitez, alors n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Située à Langeac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Nichée dans un quartier paisible, cette localité offre un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité telles que des commerces, des écoles et des services de santé. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants, propices aux balades et aux activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de 77 m² offre un agencement optimal avec 3 pièces lumineuses. Elle comprend 2 chambres aux dimensions généreuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs supplémentaires. Deux salles de bains et deux toilettes assurent un confort optimal au quotidien. L'aménagement intérieur peut être personnalisé selon les préférences de chaque acquéreur, offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu de vie à son image. Au rez-de-chaussée, un ancien salon de coiffure de 36m² pouvant être transformé à votre convenance. Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

En collaboration avec Laurence Ramos, nous vous proposons cette maison d'une superficie de 94m² construite en 2008, en ossature bois avec sa dépendance, sur la commune de Mazeyrat d'Allier. Elle est composée: - En rez de chaussée: une entrée avec wc, une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un espace bureau , un cellier et un atelier, - A l'étage: Deux chambres avec placards donnant toutes les deux sur la terrasse et une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'une dépendance atypique aménagée de façon à accueillir vos invités. Un espace chambre, un coin cuisine, une douche et un wc. Un couloir de nage couvert, avec un local technique. Isolation extérieure, double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois pour la maison. Venez vite la découvrir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Située à Vissac-Auteyrac (43300), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour les amoureux de nature. Proche d'une école, elle offre un cadre de vie familial agréable. Avec une exposition plein sud, les résidents pourront profiter pleinement du soleil. À l'extérieur, cette propriété comprend des granges et dépendances ainsi qu'un terrain de 2000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose une cuisine ouverte, une salle de bain avec wc indépendant, un salon, et une chambre. À l'étage, on retrouve 3 chambres. Les menuiseries en double vitrage assurent luminosité et isolation. Le parquet au sol apporte chaleur et élégance. Un bien idéal pour une vie sereine à la campagne. Travaux à prévoir. Venez découvrir cet havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Située sur la commune d'Auteyrac, à 15 minutes de Langeac, je vous propose cette charmante maison de village sur une parcelle totale de 219m² clôt. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour avec un coin salon , une cuisine et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un palier vous feras accéder à deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Au second étage, vous pourrez apprécier des combles aménageable. A l'avant de la maison vous y découvrirez son jardin complétement clôturé et son chalet. Garage attenant accessible de l'intérieur. Chauffage: Poêle à granulés Charpente et toiture en bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

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