11 Maisons à vendre, PAUNAT (24510)

Patrimoine générateur de revenus
Investisseur , ne manquez pas cette opportunité !

Au cœur du Périgord Noir , à LIMEUIL , classé parmi les plus beaux villages de France, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel , idéal pour développer une activité de location saisonnière ou constituer un patrimoine générateur de revenus.
De plus il a déjà était exploité en chambre d’hôtes , ce bien se compose à l’étage: d’un logement de haut standing , 2 chambres,salon,cuisine,terrasse, offrant une excellente modularité d’exploitation avec sa terrasse et son jardin privatif .
Au rez-de-chaussée , 4 chambres indépendantes, bénéficiant chacun d’une entrée commune ,permettent d’envisager une exploitation locative optimisée .
Une belle combinaison résidence principale plus revenu locatif ou encore un investissement patrimonial offrant plusieurs sources de revenus. Rentabilité brute 11%
Un bien rare dans un secteur touristique privilégié , offrant un véritable potentiel pour un investisseur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 0681087648, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284

Atypique luxueuse
Cette propriété est située à Limeuil (24510), un charmant village en Dordogne réputé pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique. Niché entre la rivière Dordogne et la Vézère, Limeuil offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'histoire. Proche des commerces locaux et des sites touristiques, ce bien bénéficie d'une situation idéale.
Cette luxueuse maison en pierre s'étend sur un terrain de 442 m², offrant 2 terrasses un jardin de curé soigné et une place de parking. Cette ancienne demeure de gabarrier présente une architecture atypique alliant charme traditionnel et confort moderne.
À l'intérieur, cette spacieuse et luxueuse maison de 230 m² se compose de 7 pièces, dont 6 chambres lumineuses équipées avec salle de bain et wc . Chaque membre de la famille dispose de son espace privatif, de plus , cette demeure haut-de-gamme , peut générer des revenus complémentaires immédiats en chambre d’hôtes. L'authenticité se mêle au caractère fonctionnel de cette demeure, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 0681087648, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284

Maison de village à la campagne
Située dans le village de Pezuls (24), cette demeure bénéficie d'un environnement calme et se trouve à proximité de différentes commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique.
Cette maison de 110 m², implantée sur un terrain de 9630 m², se compose de 5 pièces, 3 chambres dont une suite parentale.
Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine équipée, un salon lumineux, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée
Son emplacement en retrait de l'agitation urbaine en fait un véritable havre de paix.
Les espaces extérieurs sont fleuris, arborés de différentes essences avec une piscine 8x4 et ses dépendances.
Les combles sont isolés avec une dépendance attenante offrant une possibilité de chambre d’hôtes ou complément habitables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 0766034800, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184

Sainte Alvère: Certaines demeures racontent l’Histoire. Venez écouter la mienne.
« Je suis née au XIX? siècle à Sainte Alvère , une époque où l’élégance et le savoir-faire guidaient chaque pierre posée. Au fil des générations, j’ai vu défiler les époques, les familles, les voyageurs et les événements qui ont marqué l’histoire de notre pays. Durant les heures sombres de la Seconde Guerre mondiale, j’ai même servi de refuge aux occupants allemands, conservant encore aujourd’hui les souvenirs silencieux de ce passé singulier.
Aujourd’hui, après une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité, je vous ouvre mes portes sous un nouveau jour. Je dévoile des volumes exceptionnels, hérités d’un temps où l’espace était un véritable luxe. Mes vastes pièces baignées de lumière naturelle offrent une sensation immédiate de bien-être et de liberté.
Parquets, hauteurs sous plafond remarquables, escaliers majestueux et détails architecturaux préservés témoignent de mon caractère unique. Mes salons invitent aux réceptions élégantes, tandis que mes chambres généreuses promettent confort et sérénité.
Demeure familiale prestigieuse, maison d’hôtes de charme ou projet d’exception, je possède encore mille possibilités à révéler à ceux qui sauront apprécier mon âme.
Mais aucune description ne pourra véritablement raconter l’émotion ressentie lorsque l’on franchit mon seuil. Venez me découvrir. Certaines propriétés se visitent, d’autres se vivent. »
Visite 3D disponible sur demande
Vente inter agence et inter mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179