Réf 1540166
Belle Maison en pierre de 190m2, non mitoyenne, avec jardin, véranda et garages.
Idéalement située en plein centre de Pauillac, cette élégante maison en pierre, non mitoyenne, du XIXe siècle séduira les amoureux du charme ancien et du confort au quotidien.
Proche des commerces, des écoles, des services essentiels et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
D’une superficie d’environ 190 m², la maison se déploie sur trois niveaux :
• Au premier étage : une belle entrée dessert une grande salle à manger, un spacieux séjour, une cuisine séparée, ainsi qu’une petite salle d’eau avec wc.
• Au deuxième étage : un palier généreux dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec wc.
• Au troisième étage : une chambre, deux bureaux, une salle de bain avec wc, ainsi qu’un grenier à aménager, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
En rez-de-jardin, une grande cave offre une surface utile supplémentaire et un accès direct au jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 382 m², comprenant une grande véranda, un atelier et deux garages séparés.
Belle maison de caractère au coeur de Pauillac, alliant authenticité, espace et fonctionnalité.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6110€ et 8340€ par an sur l'année 2021.
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