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Maison de caractère - 142 m2 - 4 chambres - Terrain 1123 m2 - Parthenay
Maison de caractère - 142m2 - 4 chambres, Terrain
À Parthenay, découvrez cette belle maison de caractère du XIXe siècle d’environ 142 m² habitables située sur un terrain clos et arboré de 1123 m² sans vis-à-vis.
Un bien idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, 4 chambres, un grand jardin et le charme de l’ancien.
Située à proximité immédiate de la zone commerciale, des établissements scolaires et de l'hôpital.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée de 29 m², d'un salon-séjour lumineux de 22 m², d'une buanderie, d'un WC indépendant, puis, un premier garage attenant.
Au 1er étage : Deux chambres de 13 et 22 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.
Au 2ème étage : Un palier pouvant servir d'espace télétravail ou autre.. deux chambre mansardée de 11 et 14 m², une salle d’eau avec WC.
La maison a conservé de nombreux éléments de caractère, notamment les parquets anciens et une cheminée d’époque qui lui donnent beaucoup de charme.
À l’extérieur, la maison bénéficie d'une très belle terrasse pavées qui apporte beaucoup de charme à la propriété ainsi que d'un beau jardin clos et arboré de 1123 m2, sans vis-à-vis.
La propriété dispose également d'un second garage ou la couverture en ardoise à été intégralement refaite en 2024, d’une cave isolée et d'un puit.
Côté confort :
• Pompe à chaleur air/eau installée il y a environ 5 ans
• Ballon thermodynamique solaire de 300 L
• Menuiseries PVC double vitrage
• Couverture en ardoise
• DPE C
• L’assainissement individuel par fosse septique est actuellement non conforme.
Une propriété de caractère qui réunit charme de l'ancien, beaux volumes et espaces extérieur, dans un environnement agréable et à proximité des commodités de Parthenay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an sur l'année 2021.
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