Maison à vendre à PANNES de 210m²315 000 €

Située à Pannes, commune de 3700 habitants sur l'agglomération montargoise, venez découvrir cette belle longère dans une impasse à la limite de Villemandeur.
L'entrée avec placards vous dirige sur la grande pièce de vie de plus de 40 m² très lumineuse donnant sur une agréable véranda climatisée et chauffée.
L'escalier du salon vous conduit à l'espace parental avec une grande chambre climatisée, balcon terrasse, wc avec lave-mains, salle de bains et pièce à transformer en dressing.
La cuisine indépendante (avec cellier) a un accès sur la terrasse et sur la grande grange ouverte accolée.
Un couloir distribue une buanderie, 2 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), un wc, une pièce pouvant faire office de bureau et une cave.
A l'extrémité du couloir, le grand salon (avec cheminée insert) se prêterait bien pour une salle de jeux enfants ou adultes ou pour un Airbnb puisqu'il a une entrée indépendante et une mezzanine faisant office de chambre.
Possibilité d'aménager au même niveau 1 à 2 pièces supplémentaires.
La parcelle de 2000 m² est entièrement clôturée et appelle à la détente avec la mare et son petit pont, le puits et le terrain de pétanque. En plus de la grange, une dépendance bois de plusieurs pièces sur le terrain.
Les ++++ Chauffage pompe à chaleur air/eau (2021) et ballon d'eau thermodynamique (2021), adoucisseur d'eau, tout à l'égout, double vitrage, portail motorisé, alarme.
Grands centres commerciaux à 10 minutes en voiture ainsi que la gare SNCF Montargis (1 h gare Paris/Bercy en train et 1h30 en voiture). Autoroute A77 et D 2060 à moins de 5 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734