Name: Conseiller immobilier SAFTI Patricia NOZIERES Corquilleroy (45120)
Address: CORQUILLEROY, 45120, FR
Telephone: 07 69 70 45 58

Au coeur de Nogent-sur-Vernisson, village très dynamique situé à seulement 15 minutes d'Amilly, venez visiter cette belle demeure avec ses grands volumes (180 m² au sol), implantée sur un terrain de 471 m² avec une piscine enterrée chauffée et sécurisée. L'entrée avec cet imposant séjour double, le toit cathédrale et sa charpente traditionnelle ne peut que vous impressionner. La cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec ilot central augmente encore l'impression de volume de cet espace de vie, de même que le coin salon. Vous trouverez également un bureau ou chambre, salle d'eau, wc ainsi qu'une chambre parentale avec son espace dressing. A l'étage, en mezzanine, se situent 3 belles chambres, un wc et une salle de bains avec baignoire et douche. Le garage avec coin buanderie est au niveau inférieur, ainsi qu'une très grande cave voûtée. Dépendance de 45 m² à terminer d'aménager qui offre de nombreuses possibilités. Chauffage au sol par chaudière électrique. Climatisation réversible. Cheminée insert. Alarme. Tout à l'égout. Ecoles et commerces et gare SNCF accessibles à pied. 
 Prix de vente : 238 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, T&eacute;l. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 832 490 734

A Montargis, dans le quartier de la Chaussée donc tout proche des commerces à pied, venez visiter cet appartement de 56 m² situé dans une résidence avec parking sécurisé. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue très agréable et d'une belle luminosité. L'entrée avec placard penderie dessert une cuisine aménagée et équipée de 10 m² et un séjour salon donnant sur une loggia. Vous trouverez ensuite une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un wc indépendant et une chambre. L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation (électricité, carrelage, papier peint et peinture). Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude avec compteurs individuels pour chacun. Cave individuelle. Fibre. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2268 &euro;). 
 Prix de vente : 69 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, T&eacute;l. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 832 490 734

A moins de 15 km de la gare de Montargis et 4 km de Corbeilles en Gatinais, venez découvrir cette ancienne fermette sans travaux à prévoir située dans le petit village de Mignerette. Elle comprend un salon avec toit cathédrale et mezzanine donnant sur l'étage, un séjour spacieux séparé de la cuisine par une verrière, une salle d'eau, wc, buanderie et une chambre avec dressing. Pour finir, vous trouverez une salle de jeux d'environ 50 m² avec four à pain et un grenier à aménager éventuellement. A l'étage se situent un coin bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le terrain de 2800 m² comprend une partie paysagée et une autre avec de nombreux arbres fruitiers. Un auvent abrite jardin d'hiver, cuisine d'été et pool house avec piscine chauffée. Une autre dépendance est séparée en grange, atelier, chaufferie, pièce et cave. Chauffage fioul et poêle à bois. Puits. Forage. Portail électrique. Double vitrage. Assainissement individuel conforme. A visiter absolument. 
 Prix de vente : 314 000 € 
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A la campagne, mais à seulement 7 km de Chateau-Landon et 6 km de Corbeilles-en-Gatinais, sur la commune de Sceaux-du-Gatinais, venez visiter cette maison sur sous-sol comprenant entrée, salon-séjour avec cheminée insert, salle de bains, wc, cuisine aménagée et une chambre. A l'étage, un dégagement distribue 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Le terrain de 1582 m² abrite également un cabanon de jardin et tout au fond coule un cours d'eau, le Fusain, qui ravira les amateurs de pêche et égayera vos déjeuners familiaux. Chaudière à bois. Assainissement individuel à revoir. 
 Prix de vente : 133 000 € 
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A Amilly, dans le quartier de La Nivelle, venez visiter cette maison atypique qui offre de nombreuses possibilités d'agencement, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Après une petite véranda, l'entrée, avec de grands placards, distribue une chambre, une cuisine, un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au même niveau se situent également 2 pièces pouvant faire office de séjour et de chambre, une chaufferie, une cuisine d'été avec accès à une cave et à la terrasse puis au jardin. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec placards. Par un autre accès se situent des pièces à rafraichir (une petite chambre, un bureau, un rangement ou dressing) et un grenier. Jardin de 745 m² entièrement clôturé avec 2 grands garages et 2 dépendances. Double vitrage PVC, chauffage au gaz, cheminée insert, tout à l'égout. Les ++ : accès très rapide à la Nationale et aux commerces du km 110. 
 Prix de vente : 130 000 € 
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A Montargis, proche de la gare et du centre ville, dans une jolie résidence calme et très bien entretenue, venez visiter cet appartement T3 de 78 m² environ qui se distingue avec son parquet massif dans le séjour/salon et les chambres. L'entrée avec placard dessert un agréable séjour/salon et une cuisine avec un cellier. Le couloir distribue deux grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les volumes sont beaux et le cadre vraiment très agréable. Quelques travaux de décoration à prévoir. Les ++ : gare accessible à pied, garage et cave. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2574 &euro;). 
 Prix de vente : 73 000 € 
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A La Commodité, à 5 minutes seulement d'Amilly, dans un secteur calme, venez découvrir cette fermette d'environ 95 m² avec grenier aménageable d'environ 100 m² en pierres apparentes. Elle se compose d'un salon/séjour, une cave dans un ancien four à pain, une cuisine, deux chambres, une salle de bains (avec baignoire balnéo), une salle d'eau et 1 WC. À l'extérieur, sur un beau terrain paysager clos de 3054 m², vous trouverez un atelier, un garage indépendant avec un bureau et une mezzanine à l'étage, un abri de jardin, un bassin et un puits. Une partie de la toiture changée mais vérification à faire. Menuiserie double vitrage en PVC, assainissement tout à l'égout. Chauffage électrique. Conduit de cheminée. Travaux à prévoir notamment pour l'électricité, l'aménagement de l'étage et embellir le rez-de-chaussée. 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Dans un secteur calme de Solterre, à 5 minutes d'Amilly, venez découvrir cette fermette en pierres de 1930 de 95 m² environ avec grenier aménageable de 100 m². Elle se compose d'un salon/séjour, une cave (ancien four à pain), une cuisine, deux chambres dont une avec salle de bains (avec Baignoire balnéo), une salle d'eau et 1 WC. À l'extérieur, sur un terrain clos de 1178 m² environ, vous trouverez un atelier, un garage indépendant avec un bureau en mezzanine à l'étage et un puits. Possibilité d'acquérir en plus un terrain de 875 m² et/ou un autre de 865 m². Une partie de la toiture changée mais vérification à faire. Menuiserie double vitrage en PVC, assainissement tout à l'égout. Chauffage électrique. Conduit de cheminée. Travaux à prévoir notamment pour l'électricité, l'aménagement de l'étage et embellir le rez-de-chaussée. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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A Montargis, venez découvrir cet appartement avec une vue exceptionnelle sur le lac des Closiers car il est situé au neuvième et dernier étage de l'immeuble. L'entrée avec placard distribue une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon avec de grandes fenêtres, donc très lumineux. Le couloir, avec de grands placards, dessert une salle d'eau, un wc et 2 chambres avec des portes fenêtres donnant accès à une loggia traversante. L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation (parquet dans les chambres, carrelage partout ailleurs, électricité, fenêtres PVC double vitrage, cuisine). L'immeuble a été isolé par l'extérieur et le ravalement refait, ainsi que l'étanchéité de la loggia. Ascenseur. Interphone. Cave. Séchoir. Stationnement gratuit et facile. Belle exposition. Possibilité garage. Les charges comprennent l'entretien, le chauffage, et l'eau froide et chaude. Possibilité garage. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2234 &euro;). 
 Prix de vente : 81 000 € 
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A Dordives, venez découvrir ce pavillon construit en 2010 dans un quartier tout proche des écoles et des commerces. Vous entrerez dans une grande pièce de vie composée d'un séjour double très lumineux et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un cellier attenant. Au même niveau se situent également une salle d'eau et l'accès pour le garage attenant de 16 m². A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Terrain de 1045 m² entièrement clôturé. Cabanon de jardin. Terrasse de 36 m². Interphone. Alarme. Chauffage électrique. Conduit de cheminée. Assainissement tout à l'égout. Les ++ : ETAT IMPECCABLE. Aux normes. 
 Prix de vente : 215 000 € 
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A Villemandeur, très bien placé, à moins de 2 kilomètres des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commerces, venez découvrir ce terrain à bâtir pour y réaliser la maison de vos rêves. Façade environ 18 mètres. Avec procès-verbal de bornage et certificat d'urbanisme opérationnel pour une construction. Viabilisation sur rue (eau, électricité, tout à l'égout). Avec portail et presque entièrement clôturé. 
 Prix de vente : 55 000 € 
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A Girolles, dans un endroit calme, venez découvrir cette ancienne ferme des années 1800 sur deux étages, typique avec ses pierres et ses poutres. Vous trouverez : - au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, grand salon avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte sur véranda, arrière cuisine, wc indépendant, salle d'eau, cabinet de toilette, bureau avec chambre en mezzanine et grande chambre. A l'étage : une chambre avec grenier en enfilade (possibilité autre chambre). Chauffage avec pompe à chaleur air/air, panneaux solaires photovoltaïques. Double vitrage bois. Bien à 10 km de la gare de Montargis ; proximité de la Seine-et-Marne. Terrain clôturé de 1412 m². 
 Prix de vente : 189 000 € 
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A Solterre, La Commodité, à 5 mins de la zone commerciale de Villemandeur/Amilly, venez découvrir ce terrain plat à bâtir d'une superficie de 1011 m² (dont 136 m² de chemin privé et en commun) partiellement clôturé, en fond de parcelle. Viabilité sur rue. Certificat d'urbanisme posé en mairie. Possibilité d'acquérir le terrain adjacent de 865 m² pour une surface totale de 1876 m². 
 Prix de vente : 35 000 € 
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A Solterre, La Commodité, à 5 mins de la zone commerciale de Villemandeur/Amilly, venez découvrir ce terrain plat à bâtir d'une superficie de 865 m² déjà clôturé. Viabilité sur rue avec l'électricité déjà en place. Tout à l'égout. Certificat d'urbanisme posé en mairie. Possibilité d'acquérir le terrain adjacent pour une surface totale de 1876 m². 
 Prix de vente : 40 000 € 
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A Vimory, commune rurale à 5 kilomètres seulement du centre de Villemandeur et proche des grands axes, venez découvrir ce terrain plat viabilisé et clôturé de 500 m² environ. Tout près du cœur du village à pied avec ces commerces et ces écoles. A découvrir ! 
 Prix de vente : 44 000 € 
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A Vimory, commune rurale à 5 kilomètres du centre de Villemandeur et proche des grands axes, venez découvrir ce terrain plat viabilisé et clôturé de 500 m² environ. A 10 minutes à pied du cœur du village, des commerces et des écoles. A découvrir ! 
 Prix de vente : 44 000 € 
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A Corquilleroy, commune rurale à 5 kilomètres de Montargis et proche des grands axes, venez découvrir ce terrain plat de 593 m² avec sa façade de 29 mètres et qui est entièrement viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout). Il bénéficie d'une magnifique vue et se situe dans un environnement vraiment très agréable, proche des commerces et des écoles. A découvrir ! 
 Prix de vente : 45 500 € 
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A Corquilleroy, commune rurale à 5 kilomètres de Montargis et proche des grands axes, venez découvrir ce terrain plat de 584 m² avec sa façade de 20 mètres et qui est entièrement viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout). Il bénéficie d'une magnifique vue et se situe dans un environnement vraiment très agréable, proche des commerces et des écoles. A découvrir ! 
 Prix de vente : 45 500 € 
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Au centre de Montargis, à côté des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison de ville avec ses parquets en chêne massif, ses tomettes, sa belle hauteur sous plafond avec moulures. Vous trouverez au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, un local de 100 m² pour une activité professionnelle ou à transformer en appartement ou en remarquable espace de vie. Au 1er étage, le palier distribue un séjour et un salon (avec cheminées), un bureau, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine équipée donnant sur une véranda et terrasse. Au 2ème étage vous trouverez une très grande chambre parentale avec sa belle salle d'eau et 2 autres chambres. Grande cave. Parking privé. Chauffage au gaz. Adoucisseur d'eau. Fenêtres alu et volets roulants électriques. Hyper centre de Montargis accessible à pied. Belle rénovation. 
 Prix de vente : 313 000 € 
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A Corquilleroy, dans une rue calme, proche des commerces, écoles et personnels de santé, venez visiter ce pavillon sur sous-sol complet comprenant une entrée avec grand placard, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 chambres. Les combles (déjà partiellement isolées) offrent la possibilité d'y créer au moins 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol est divisé en garage/atelier, buanderie, chaufferie, cave en terre battue et 1 bureau de 14 m² (ou chambre) avec chauffage. Le petit jardin d'hiver donne accès au terrain paysagé de 1152 m² où figure également une dépendance indépendante avec garage et remise. Tout à l'égout. Chauffage fioul. Adoucisseur et osmoseur. Portail automatique avec digiphone. 
 Prix de vente : 130 000 € 
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A Corquilleroy, dans une rue très calme et à 3 minutes seulement du centre bourg, venez découvrir cette maison avec son jardin entièrement clôturé de 1153 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, séjour/salon avec lumière traversante, wc indépendant, salle de bains (lavabo et douche) et de 2 chambres avec placards. Le sous-sol complet permet de nombreuses possibilités, suivant vos besoins. Chauffage électrique. Fenêtres bois double vitrage. Assainissement conforme au tout à l'égout. 
 Prix de vente : 99 000 € 
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A Nogent-sur-Vernisson, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied très bien entretenu, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Il se compose d'un séjour-double, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, salle d'eau avec douche et wc séparé. Le terrain de 546 m² entièrement clôturé est joliment paysagé et abrite également un garage accolé à la maison et un cabanon de jardin. Chauffage électrique et possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à granules. Assainissement au tout à l'égout. Le + : vous pouvez arriver avec vos valises et vous installer. 
 Prix de vente : 134 000 € 
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A Pannes Sainte-Catherine, venez découvrir ce charmant pavillon récent situé dans un lotissement très calme, au fond d'une impasse. L'entrée se fait dans la grande pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée insert et d'une cuisine aménagée. Vous trouverez également un cellier/buanderie, un wc avec lavabo (possibilité d'installer une douche) et un garage. A l'étage se situe l'espace nuit avec 4 chambres, un wc indépendant et une salle de bains. Terrain clôturé de 705 m² avec terrasse. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Aux normes pour tous les diagnostiques. Proximité écoles, collège et commerces. 
 Prix de vente : 154 000 € 
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Située en pleine ville, à peine à 10 minutes à pied de la gare ou du centre de Montargis, cette maison donne pourtant l'impression d'être à la campagne tant l'environnement y est paisible ! Entièrement à réhabiliter, elle est un atout avec un fort potentiel compte tenu de sa situation géographique. Actuellement, vous trouverez une entrée distribuant une cuisine, un salon avec un séjour en enfilade, une chambre, un wc et une salle d'eau. A l'étage se trouvent un palier, deux chambres, un dégagement avec wc et un grenier partiellement isolé pouvant permettre une autre pièce de vie. Cave avec chaudière gaz. Dépendances. Fenêtres et porte d'entrée en PVC au rez-de-chaussée. Terrain total de 884 m². DPE Vierge. 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Toute proche de Lorris, venez découvrir cette vraie maison de maçon très bien entretenue, avec son grand jardin de 2400 m² dans un quartier paisible et verdoyant. Vous y trouverez un salon très lumineux, avec cheminée insert, donnant sur deux terrasses. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur une salle à manger avec accès à un beau patio où vous pourrez déjeuner avec vue sur le jardin. Vous pourrez découvrir également deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Garage. Atelier. Etat impeccable. Aux normes pour les diagnostiques. Tout à l'égout. Très bonne isolation. Le +++ : combles de 80 m² restent à terminer et vous offrent la possibilité de bénéficier de pièces supplémentaires (salle de jeux, chambres etc...) : plancher béton, murs en parpaing, isolation, raccordements en eau et évacuations déjà faits. 
 Prix de vente : 160 000 € 
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A Montargis, venez visiter cette maison de ville d'environ 107 m2 habitables, idéalement placée à 5 minutes à pied du centre ville et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 36 m² avec triple vitrage , une cuisine aménagée donnant sur le jardin et une buanderie/chaufferie avec wc. A l'étage se situent deux chambres de 15 et 16 m², un bureau et une salle d'eau avec wc. Les combles, isolés, avec vélux vous permettent de faire une salle de jeux ou autre. Petit jardin clôturé. Vraie cave. Double vitrage PVC et volets roulants. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. A DECOUVRIR ! 
 Prix de vente : 117 000 € 
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A Dordives, venez découvrir cette grande maison dans un quartier calme, proche du centre ville, des commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un séjour double très lumineux avec une cheminée insert et une cuisine équipée indépendante fonctionnelle. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau avec 2 douches, un wc et une grande buanderie. A l'étage, 4 chambres vous attendent, ainsi qu'un espace dressing et une salle d'eau avec wc. Le grand sous-sol de 126 m² comprend un garage avec atelier, une cave et 2 grandes pièces chauffées et carrelées. Chauffage au gaz et eau chaude par production solaire. Combles isolées. Terrain de 760 m². Le +++ : proximité gare SNCF et accès autoroute. Rue calme et non inondable. 
 Prix de vente : 252 000 € 
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A 5 minutes du centre ville de Ferrières-en-Gatinais et de ses commerces, venez découvrir cette agréable maison édifiée sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Après l'entrée par une véranda, vous y découvrirez une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, un coin bureau, une grande salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains. A l'étage se situe la chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. Ce bien est équipé de double vitrage, de volets roulants, chauffage électrique, cheminée foyer ouvert (à terminer) et garage indépendant. Assainissement individuel aux normes. 
 Prix de vente : 138 000 € 
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Sur les hauteurs de Dordives, dans un quartier calme, venez découvrir cette très belle villa de 182 m² qui bénéficie d'une vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée l'entrée pleine de charme dessert un grand salon/séjour avec accès à une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un wc et une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, 3 autres chambres vous attendent, ainsi qu'un bureau, une autre salle de bains, un dressing et un wc. Le sous-sol complet comprend un garage de 47 m², une grande cave, une chaufferie. Jardin paysagé de 2600 m² Les + : belles prestations, chauffage et ECS par géothermie, cheminée insert, maison récente aux normes, proximité A6. 
 Prix de vente : 298 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, T&eacute;l. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 832 490 734

Situé à Château-Renard, avec toutes les commodités sur place (écoles, commerces, médecin...) venez découvrir ce pavillon de 95 m² avec un espace de vie (avec cheminée) très lumineux , une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien dispose également d'un sous sol total avec salle d'eau, chaufferie, cave, et 3 pièces de rangement. A l'extérieur, sur un beau terrain de 1594 m² clos et arboré, vous trouverez un double garage, un atelier, une piscine enterrée et un bassin d'agrément. Chauffage au fioul. Assainissement individuel. 
 Prix de vente : 91 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, T&eacute;l. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 832 490 734

Notre conseiller immobilier Patricia NOZIERES est un expert sur le secteur Corquilleroy (45120) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Patricia NozieresAgent commercial - 832 490 734 RSAC ORLEANSCorquilleroy (45120) et alentours

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