Maison à vendre à OSTWALD de 98m²

312 000 €

Maison dans Écoquartier de Bohrie à Ostwald – véritable cocon de verdure, pensé pour le confort et la durabilité !

Dépaysement garanti avec cette maison très lumineuse, située en bout d’allée, à l’abri de tout vis-à-vis, avec une vue ouverte sur une prairie non constructible.
Un cadre de vie unique en agglomération de Strasbourg avec accès autoroute et transport à proximité.

Des espaces extérieurs de plus de 75 m²
- Jardin privatif de 17 m² à l’entrée (prunier, cerisier, lilas, jasmin, bambou, cassis)
- Terrasse en L de 32 m², exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal
- Grand balcon de 26 m² à l’étage, également orienté vers la nature

Construction saine, faible consommation énergétique, écologique et durable
La maison posée sur pilotis, protection naturelle contre les mouvements de sol
Toiture et façade végétalisée pour une fraîcheur naturelle en été et une isolation supplémentaire
(grimpantes, rosiers, vigne, passiflore…)
Nombreuses plantations avec arrosage intégré.
Domotique : volets électriques, vidéophone

Rez-de-chaussée :
- Séjour traversant, très lumineux, avec plusieurs ouvertures sur la terrasse
- Cuisine ouverte
- WC indépendant
- Rangement et espace buanderie possible

Étage :
- 3 chambres fonctionnelles
- Salle d'eau avec WC
- Accès direct au balcon pour deux chambres

Place de parking couverte à l'entrée de la résidence, en sus.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681