4 Maisons à vendre, ORLEANS (45100)

Quartier de la Mouillère, maison 5 pièces 90 m2
Cette charmante maison mitoyenne par les garages offre un cadre de vie agréable. Idéalement placée, elle bénéficie d'un quartier calme en résidence sécurisée tout en étant à proximité des commodités avec un terrain de foot, basket, aire de jeux, potager pour les copropriétaires

Ce bien se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie sur jardin, un wc, un placard. A l'étage trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Jardin clos avec un abri de jardin et terrasse.

Syndic bénévole, sans charges de copro.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192

Orléans proche Loiret, maison 2 chambres 102 m2
Nichée proche du Loiret avec un beau jardin arboré et arbres fruitiers, je vous propose cette maison de 1963 dont les pièces principales de vie se situent à l'étage.
Vous y trouverez une double pièce de vie sur balcon exposition sud avec insert, une cuisine indépendante aménagée, une grande chambre.
Au niveau inférieur, un garage, une chambre, une buanderie/chaufferie avec possibilité de créer un bureau, un wc et espace pour installer une cuisine d'été.
Une terrasse abritée, un poulailler et un jardin clos avec portail et porte de garage motorisés complètent ce bien.
Garage pouvant accueillir une voiture et stationnement devant la maison.
De nombreuses possibilité sur une maison de bonne facture.
Chauffage au gaz de ville
Energie :
- 2823 euros annuel pour le GAZ (y compris abonnement)
- 600 euros pour l’électricité (y compris abonnement)
Ce bien vous est présenté avec les photos du bien et les possibilités d'aménagements via l'IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192

Belle maison de ville
Nichée dans le quartier de Saint-Marceau à Orléans proche des commerces de proximité et du tramway, en lisière immédiate d’un parc arboré, cette maison de caractère bénéficie d’un environnement rare, offrant à la fois quiétude et perspectives verdoyantes uniques.
Déployant 247 m² au sol dont 221 m² habitables, cette demeure en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et l’harmonie de ses volumes. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et soignée invite à la découverte d’espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, pensés pour un confort quotidien. La maison propose cinq chambres, idéales pour une vie familiale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant fonctionnalité et intimité à chacun. Chaque pièce reflète un entretien irréprochable et une attention portée aux détails, rendant ce bien immédiatement engageant.Un garage privatif confortable complète cet ensemble, apportant une véritable valeur ajoutée en cœur de quartier. Alliance subtile entre sérénité, élégance et praticité, cette propriété constitue une opportunité rare dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 800 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Maison de plain-pied 108 m2, 2 chambres, 1 bureau
Niché proche du Loiret, cette maison des années 50 doté d'un terrain de plus de 1000 m2, à 700 m du Tram Zenith et des axes routiers ainsi que des zones commerciales je vous propose à la vente cette maison de plain-pied se composant d'une entrée avec placard ainsi qu'un espace buanderie, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois sur cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin, un bureau avec accès direct sur l'extérieur permettant une activité libérale, deux chambres dont une avec possibilité de remettre une cloison afin d'en créer une troisième, une salle d'eau et un wc séparé.
Jardin clos, double vitrage, pas de travaux à prévoir, orientation du séjour Sud/Ouest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192