Idéalement située à quelques pas du tramway et des commodités du quartier de La Mouillère, cette maison de1960 offre une configuration familiale.Elle développe 214 m² au sol-205 m² habitables et révèle un agencement pensé pour la vie quotidienne comme pour des projets à plusieurs dimensions.Baignée de lumière, la maison s’articule autour d’un espace de vie traversant et d'une cuisine actuellement fermée ouverte sur une terrasse donnant accès au jardin clos de plus de 600 m2, chaque pièce profite d’une belle luminosité.Ces deux niveaux de vie offrent six chambres confortables et deux bureaux, répondant aisément à différents besoins.L’atout distinctif de cette propriété réside dans la possibilité de créer deux logements indépendants au sein du même bâtiment, offrant ainsi une ouverture vers un rapport locatif ou un usage mixte. Le rez-de-jardin comprend un vaste garage et un sous-sol total, renforçant la fonctionnalité du bien. Re-isolée en début d’année 2026, la maison bénéficie d’une structure solide et d’une construction de qualité, en attente d’une nouvelle lecture contemporaine qui en révélera tout le caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

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1 Maison à vendre, ORLEANS (45100)

Maison - 9 pièces - 214m²

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