6 Maisons à vendre, ORLEANS (45100)

Quartier La Mouillère, 5 pièces, 3 chambres
Et si votre prochain chez-vous était aussi un lieu où il fait bon vivre ensemble ?

Cette maison mitoyenne par le garage a un petit quelque chose en plus : elle offre l'indépendance d'une maison avec jardin, tout en permettant de profiter d'une vie de résidence conviviale, où les espaces communs sont pensés pour petits et grands.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie où partager les moments du quotidien, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, chacun pourra trouver son espace avec trois chambres, un bureau (parfait pour télétravailler, lire ou laisser libre cours à ses envies) et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, un jardin clos privatif,un abri de jardin et un garage viennent compléter l'ensemble.

Et la vie ici ne s'arrête pas au pas de la porte !

La maison se situe dans une copropriété privée et sécurisée, gérée par un syndic bénévole.

C'est aussi l'occasion de profiter d'espaces communs qui donnent une autre dimension au quotidien à savoir
une aire de jeux pour les enfants, un terrain de basket pour se retrouver et jouer, un terrain de pétanque pour les parties entre voisins, un potager commun pour jardiner, échanger et partager ses récoltes et d'autres espaces qui participent à la convivialité de la résidence.

On y retrouve un petit esprit de village : les enfants ont des espaces pour jouer, les voisins peuvent se retrouver et chacun profite de son chez-soi tout en ayant le plaisir de partager des moments simples.

Une maison pour ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : un lieu où poser leurs valises, profiter de leur jardin et retrouver le plaisir de vivre dans un environnement où le lien humain a encore sa place.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192

Masion de ville avec son extérieur
Maison de 1930 rénovée — Orléans, limite Saint-Jean-le-Blanc
À deux pas des bords de Loire, laissez-vous séduire par cette maison de ville datant de 1930, rénovée avec soin. Elle conjugue la robustesse des constructions anciennes en moellons au confort d’une habitation contemporaine, dans un environnement recherché à l’orée d’Orléans, en limite de Saint-Jean-le-Blanc. Dès l’entrée, la lumière devient invitante : un bel espace de vie pleinement orienté sud s’ouvre sur la journée, baigné de clarté et pensé pour les instants partagés. Dans sa continuité, la cuisine fermée, aménagée et équipée, trouve naturellement sa place, accompagnée d’un pratique cellier. Les deux étages accueillent trois chambres, autant d’espaces de repos et d’intimité, desservis par une salle d’eau. Chaque niveau respire la douceur d’un foyer où l’on se sent immédiatement chez soi. À l’extérieur, une terrasse paysagée prolonge la maison vers le jardin : un écrin de verdure pour les petits-déjeuners au soleil, les repas d’été ou les soirées qui s’étirent. Une cave complète ce bien, tandis qu’un stationnement vous attend à quelques mètres seulement. Idéalement située, la maison profite de la proximité des bords de Loire et de l’arrêt de tram Tourelles – Dauphine, à quelques minutes à pied, et du pont Royal pour rejoindre aisément le cœur d’Orléans. Une adresse rare, où le confort rencontre la lumière du sud, la quiétude d’un extérieur paysagé et la vitalité d’Orléans. Surface sol : 105 m2- Surface habitable : 93 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Maison rénovée 170 m² – 4 chambres – studio indépendant – jardin plein sud – Champs de Mars/ île Arrault.
Maison rénovée 170 m² : 4 chambres + studio indépendant – jardin plein sud.
À vendre, quartier Champs de Mars/ Île Arrault, à proximité immédiate des quais, du centre-ville et des commodités : belle maison familiale de 1949, entièrement rénovée il y a deux ans, offrant environ 170 m² habitables, un jardin clos exposé plein sud et un studio indépendant rénové.
L’entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, largement tourné vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète un rez-de-chaussée convivial, idéal pour une vie de famille et les réceptions. À l’étage, les parquets maritimes donnent une note chaleureuse et singulière à l’espace nuit, composé de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une buanderie.
Le studio indépendant rénové constitue un véritable atout : logement d’appoint pour recevoir, espace pour profession libérale ou télétravail, ou opportunité de revenu locatif complémentaire.
Son exploitation actuelle représente environ 6 000 € de revenus par an.
La maison est équipée d’un chauffage individuel au bois par granulés, apportant confort, performance et maîtrise des dépenses énergétiques. Son excellente classification énergétique, DPE B, renforce l’intérêt de ce bien rénové.
Box à louer à quelques mètres. Maison de caractère, lumineuse et prête à vivre, réunissant surface, jardin, dépendance, confort énergétique et emplacement recherché à Orléans. Une opportunité rare sur l’Île Arrault.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Proche Loiret, maison 102 m², 4 pièces
À quelques minutes du Loiret, découvrez cette maison des années 60 d’environ 102 m² sur 2 niveaux, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 580 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement de votre extérieur !

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un garage traversant motorisé, d’une chambre, d’un WC, d’une buanderie pouvant accueillir un bureau après aménagement, ainsi que de rangements pratiques.

À l’étage, laissez-vous séduire par une double pièce de vie lumineuse exposée sud, agrémentée d’un insert et ouverte sur un balcon. La cuisine indépendante aménagée offre de belles possibilités d’évolution. Une spacieuse chambre d’environ 15 m², une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. Autre atout : la configuration permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire en cloisonnant une partie du séjour.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse ombragée, d’un agréable jardin, d’un cabanon, d’un poulailler et d’un bel espace potager. Portail et porte de garage motorisés, volets électriques : des équipements appréciables au quotidien.
Exposition Sud, Est , Ouest
La maison présente une structure saine et nécessite des travaux intérieurs pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image. Chauffage au gaz. Selon les propriétaires actuels, les dépenses annuelles s’élèvent à 2 823 € pour le gaz et 600 € pour l’électricité, abonnements compris.

Ses atouts : environnement calme, absence de vis-à-vis, jardin de 580 m², garage traversant et beaux projets d’aménagement.

Vous recherchez une maison avec du potentiel, un extérieur agréable et un cadre de vie privilégié ? Contactez-moi pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192

Superbe maison de ville
Nichée dans le quartier de Saint-Marceau à Orléans proche des commerces de proximité et du tramway, en lisière immédiate d’un parc arboré, cette maison de caractère bénéficie d’un environnement rare, offrant à la fois quiétude et perspectives verdoyantes uniques.
Déployant 247 m² au sol dont 221 m² habitables, cette demeure en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et l’harmonie de ses volumes. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et soignée invite à la découverte d’espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, pensés pour un confort quotidien. La maison propose cinq chambres, idéales pour une vie familiale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant fonctionnalité et intimité à chacun. Chaque pièce reflète un entretien irréprochable et une attention portée aux détails, rendant ce bien immédiatement engageant.Un garage privatif confortable complète cet ensemble, apportant une véritable valeur ajoutée en cœur de quartier. Alliance subtile entre sérénité, élégance et praticité, cette propriété constitue une opportunité rare dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Maison de plain-pied proche Loiret 108 m2, 2 chambres, 1 bureau
Niché aux portes du Loiret, découvrez ce charmant plain-pied des années 50 rénové avec soin et sans aucun travaux à prévoir !

Ses atouts :

Pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest avec poêle à bois chaleureux donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Cuisine ouverte aménagée et équipée sur jardin

Espace nuit modulable : 2 chambres (possibilité d'en recréer une 3? très facilement).

Bureau indépendant avec accès extérieur : idéal pour profession libérale, artisan ou télétravail.

Confort : entrée avec placard et buanderie, salle d'eau, WC séparé, double vitrage.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos de plus de 1 000 m², véritable havre de paix.

Emplacement idéal : À 700 m du tram (station Zénith), des accès routiers et des zones commerciales pour un quotidien pratique.

Une opportunité clé en main à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192