12 Maisons à vendre, ORLEANS (45000)

Alsace Lorraine
Située rue Alsace-Lorraine, au cœur du quartier prisé d’Orléans, cette remarquable maison allie élégance architecturale, confort moderne et emplacement de choix ( PHOTOS IA) . À proximité immédiate de la gare SNCF. Derrière sa belle façade en moellon de pierre récemment ravalée, la maison dévoile une cour accueillante ainsi qu’un garage confortable. L’ensemble des huisseries, entièrement neuves, souligne le soin apporté à la rénovation et garantit une excellente performance énergétique. D’une superficie d’environ 300 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie de 100 m² réunit cuisine, séjour, offrant une atmosphère conviviale et harmonieuse. Cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau et une buanderie, répondent aux besoins d’une vie familiale. Côté confort, la maison comprend deux salles de bain, deux salles d’eau et plusieurs toilettes. Par ses prestations soignées, son cachet authentique et son adresse recherchée, cette demeure représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine, volume et élégance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 025 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Orléans Nord, maison familiale des années 50 + jardin
Maison de ville avec jardin – Très beau potentiel !

DPE E avec projet clé en main pour passer en classe B pour seulement 30 000 € de travaux (éligibles aux aides de l'État de 2026).

Une maison qui a une histoire, du caractère… et surtout un beau potentiel à révéler !
À Orléans nord, dans un quartier recherché, découvrez cette maison des années 50, nichée au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports.
Avec environ 128 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre une configuration familiale particulièrement agréable, avec 4 chambres, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre, une salle d'eau récente avec WC suspendu, ainsi qu'une cuisine à équiper ouvrant directement sur la terrasse et le jardin (l'atout majeur de la maison).
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol sain, composé d'une chaufferie, d'une cave et d'un atelier : un espace appréciable pour bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets.

À l'extérieur, le charme opère avec une façade en moellon de pierre, un jardin clos et arboré, une terrasse et des dépendances.

L'audit énergétique réglementaire est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de rénovation.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 0768664314, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941

Equivalent neuf. Entièrement rénovée cet été. RDC avec chambre + salle d’eau. 3 chambres. 2 salles de bain. Jardin. Garage.
Equivalent neuf car entièrement rénovée cet été, intérieur et extérieur. DPE C.
RDC avec chambre + salle d’eau. 3 chambres. 2 salles de bain. Jardin clos sans vis à vis. Garage.
Au calme, à 5 min du centre d’Orléans.

Sans aucuns travaux et très fonctionnelle, avec vie de plain-pied possible.

LE RDC :
-Cuisine aménagée équipée baignée de lumière en accès direct sur grande terrasse via porte fenêtre.
-Séjour salon avec poêle à pellets, en accès direct sur terrasse et jardin via deux baies vitrées
-Chambre avec baie vitrée sur jardin et salle d’eau attenante comprenant double vasque et rangements.
-Garage avec espace buanderie, grenier pour stockage et porte motorisée.
-Cave voutée de 9m2

L’ETAGE :
-Deux chambres + deux espaces ouverts : un espace bureau et un espace jeux/rangements...
-Une salle de bain comprenant baignoire + douche + WC.

L’EXTERIEUR :
-Jardin clos sans vis-à-vis et piscinable, entouré de verdure, avec cabane pratique pour bricoler.
-Cour avec portail + portillon, parements ardoises et gravillons blancs
-Enduit + bardage clins.

LA TECHNIQUE :
-Très bonne performance énergétique due à :
Isolation, huisseries aluminium double vitrage renforcé, chauffage électrique, VMC, toiture ardoise, électricité, volets roulants, tous neufs.
-Matériaux de qualité
-Mobilier au style actuel.

Bien rare, en parfait état, aux finitions soignées.
Offre une vie pratique/dynamique par la proximité du centre et reposante par son confort, son intimité et son jardin.
Cette opportunité du neuf au prix de l’ancien mérite grandement d'être vue.
Proche commerces, transports et écoles.

Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent?, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948874607

Masion de ville soignée
Au cœur du quartier Pasteur-St Vincent, à quelques pas de la gare SNCF d'ORLÉANS, cette maison de ville au charme orléanais déploie 213 m² habitables dans un état d’entretien exemplaire. Dès l’entrée séparée, avec ses rangements, deux pièces de réception spacieuses et parquetées avec du chêne massif d'origine, s’ouvrent directement sur une agréable terrasse prolongeant l’espace de vie vers le jardin clos à l’abri des regards. La cuisine entièrement aménagée communique de manière fluide avec cet ensemble. Une chambre avec salle d’eau complète idéalement le rez-de-chaussée. Les deux étages accueillent quatre chambres, un bureau lumineux donnant accès à une terrasse suspendue, ainsi que deux salles d’eau fonctionnelles. Le grenier, encore aménageable, offre une belle opportunité d’agrandissement pour créer un espace de loisirs, un atelier ou une sixième chambre selon les envies. En sous-sol, une vraie cave ravira les amateurs de vins. Deux places de stationnement situées juste derrière le jardin sont disponibles à l’achat en complément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Maison de ville avec son grand jardin
Derrière sa façade des années 1930, cette maison raconte une histoire faite de lumière et de douceur de vivre.
Édifiée sur un terrain de 513 m² avec stationnement privatif, elle propose un confort essentiellement de plain-pied. Dès l’entrée, le regard est attiré par un séjour généreux, sublimé par un plafond cathédrale qui ouvre la perspective et laisse respirer les volumes. En surplomb, une mezzanine accueille un coin bureau, suspendu ! Le rez-de-chaussée se déploie harmonieusement avec un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant un cadre de vie fonctionnel. La maison bénéficie de prestations rassurantes : fenêtres en double vitrage avec volets roulants, chaudière gaz à condensation récente, toiture en bon état. Une base saine, prête à accueillir un nouveau regard, une nouvelle histoire. Située dans le quartier prisé Dunois/Sonis, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, elle conjugue sérénité et vie de quartier. Une maison à s’approprier, à habiter, à faire évoluer… tout simplement.(116 M2 HABITABLES-123M2 SOL)

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Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Entre Loire et lumière
Nichée au deux pas de la très prisée place Saint-Aignan,dans un environnement chargé d’histoire et à quelques encablures des bords de Loire, cette maison de ville singulière déploie avec élégance ses 240 m² sol-186 m² habitables,sur plusieurs niveaux.Derrière sa façade discrète se révèle un lieu de vie aux volumes généreux et subtilement articulés.L’espace principal s’organise en deux ambiances distinctes : une cuisine aménagée avec son coin repas, chaleureuse et conviviale,et un salon à la fois cosy et spacieux. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale nichée au dernier étage,véritable cocon intimiste prolongé par une terrasse, invitant à savourer les lumières changeantes du ciel ligérien.Pensée pour un confort de vie optimal, cette demeure propose également plusieurs pièces annexes permettant de préserver la fluidité des volumes. Une cave vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage privatif, atout rare en cœur de ville.À l’extérieur, le charme opère pleinement: un jardin suspendu, véritable écrin de verdure, accueille une piscine discrète, tandis qu’une cour intérieure prolonge cette quiétude.

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Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Une maison pleine de rythme et d'harmonie
Idéalement placé dans la triangle d'Or du quartier Dunois àORLÉANS, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette élégante maison de ville séduit par son caractère, son calme et son confort souligné par une excellente classification énergétique. Développant 173 m² au sol (140 m² habitables), elle a bénéficié d’un entretien attentif et offre une distribution claire et fonctionnelle. Dès l’entrée indépendante, la pièce de vie s’impose par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, animée par un poêle à bois. Elle se prolonge sur une cuisine contemporaine,parfaitement aménagée, dont l'ensemble surplombe le jardin avec terrasse ombragée par un splendide figuier. Les étages accueillent cinq chambres, ainsi que deux salles d’eau au
style actuel. Les amateurs de bons vins apprécieront la cave en sous-sol, véritable atout pour le rangement et la
convivialité. La maison offre tout le confort moderne dans un cadre recherché, alliant prestations soignées et douceur de vivre urbaine. Une belle opportunité au cœur de l'un des quartiers le plus apprécies d'ORLÉANS.

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Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

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Masion de ville entièrement rénovée avec parking et terrasse.
Nichée au cœur du quartier de la ZAC Carmes–Madeleine, à l’abri des regards en second rideau, cette maison dévoile un cadre de vie paisible et harmonieux, sublimé par une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité.
D’une surface de 122,38 m² au sol-100,52 m² loi Carrez, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une généreuse pièce de vie de 49,74 m², où séjour et cuisine semi-ouverte, élégamment aménagée et équipée, dialoguent dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière.
Les étages accueillent les espaces nuit avec douceur : deux chambres et une salle d’eau au premier niveau, puis, sous les toits, une troisième chambre avec sa salle d’eau, offrant un cocon intime et préservé.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie, invitant à des instants de détente. Un stationnement privatif vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Orléans, vigneronne avec extension de 145 M2
Cette charmante vigneronne nichée dans un quartier paisible et recherché, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements, tandis que les commerces et attractions locales sont facilement accessibles. De plus, le stationnement est facilité grâce au carport, le jardin sans vis-à-vis ajoute une touche de verdure en plein cœur de la ville.
Ce bien d'environ 145 m² présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec des poutres apparentes pour le charme de l'ancien, une cuisine avec tomettes aménagée et équipée avec cellier, une salle de bain, un wc séparé.
Un agrandissement a été réalisé pour la création d'un salon avec poêle à bois et une chambre parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une petite cave, un espace buanderie menant à l'étage avec une chambre spacieuse avec possibilité de création d'une salle d'eau et d'une seconde chambre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192

Maison familiale récente de 5 chambres avec garage attenant
Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison contemporaine achevée en 2014 et bénéficiant d’une localisation idéale pour votre famille.
Elle comprend 132m² habitables environ située sur la commune d’ORLEANS (Nord/Est - Barrière Saint-Marc), accessibilité à pied aux écoles et collège + transports en commun et 3min environ de la commune de Semoy/Fleury les Aubrais (6min environ de la gare Les Aubrais).

Au rez-de-chaussée le hall d’entrée ouvre sur un lumineux espace de vie salon/salle à manger/cuisine de 43m² environ avec poêle à granulés, la cuisine restera aménagée et équipée, un espace technique buanderie/chaufferie menant au garage (25m² environ), un WC indépendant, une salle d’eau moderne ainsi que 3 chambres avec placard dont une bénéficie d’un dégagement pour y créer une salle d’eau ou un dressing privatif.
En poursuivant la visite à l’étage on découvre un espace récemment aménagé pour les enfants ou tout simplement pour recevoir, avec une mezzanine/pièce de jeux, 2 spacieuses chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau.

En extérieur, l’ensemble est entièrement clos, bien entretenu et au calme sur une parcelle de 450m² environ.
A l’avant du jardin vous pourrez y stationner plusieurs véhicules, à l’arrière vous y trouverez une terrasse de 50m² environ orientée Ouest avec store banne motorisé pour profiter des belles journées ensoleillées.
Les + : un DPE performant avec des consommations énergétiques attractives, volet roulant motorisé, une vie de plain-pied possible, plusieurs possibilités de chauffage (poêle à granulés, pompe à chaleur air/eau + air/air et radiateurs électriques à inertie), ballon d’eau chaude thermodynamique, 2 portails motorisés …

Opportunité rare à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814