Réf 1692874
Une demeure de caractère avec vue exceptionnelle sur le Pont du Diable, au cœur d'un environnement naturel préservé.
Située dans un environnement calme et privilégié, accessible à pied, cette authentique maison en pierre séduira immédiatement les amoureux de patrimoine, de nature et de belles demeures. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle avec une vue imprenable sur la rivière et le célèbre Pont du Diable, classé Monument Historique, elle offre un cadre de vie rare où chaque ouverture devient un véritable tableau.
Développant de beaux volumes, la maison dispose de six chambres, dont une confortable chambre de plain-pied avec balcon privatif profitant de cette vue remarquable. L'ensemble est parfaitement adapté à une grande famille, à une résidence secondaire de caractère ou encore à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
Les espaces de vie ont conservé toute l'authenticité des lieux. Vous découvrirez une cuisine indépendante ouvrant directement sur une terrasse panoramique, idéale pour partager des repas face au paysage, ainsi qu'un superbe salon-salle à manger voûté en pierre, agrémenté d'une imposante cheminée ouverte équipée d'un récupérateur de chaleur, créant une atmosphère chaleureuse et unique.
La maison dispose également de deux salles d'eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel tout au long de l'année. Le jardin, parfaitement préservé des regards, offre un véritable havre de paix avec la possibilité d'y aménager une piscine afin de sublimer encore davantage les lieux.
Enfin, cinq caves viennent compléter cette propriété et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de cave à vin ou d'aménagement selon vos envies.
Le bien est également vendu avec environ 4 000 m² de terrain non attenant, situés à quelques centaines de mètres de la maison. Actuellement à usage de taillis, ces parcelles constituent un véritable complément patrimonial et pourront convenir à différents projets de loisirs, de stockage de bois ou simplement à ceux qui souhaitent profiter d'un espace naturel supplémentaire.
Une propriété pleine de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie unique au cœur d'un site naturel remarquable. Un bien rare qui séduira les amoureux de la pierre, des paysages d'exception et des demeures de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2739€ et 3705€ par an sur l'année 2021.
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