Maison à vendre à FRAISSE-SUR-AGOUT de 140m²

Sur la commune de Fraisse-sur-Agout, à 15 min de La Salvetat-sur-Agout et des lacs du Laouzas et de la Raviège et à 1h40 de Béziers, venez découvrir ce bien constitué d'un ensemble immobilier composé de trois espaces communicants et de dépendances (sous-sol et caves), sur un terrain de 2200m² dans un environnement paisible bordée par un petit ruisseau et alimentée par une source sur la propriété.

Le bâtiment est constitué:

- tout d'abord, d'une ancienne chapelle aménagée en studio/duplex de 25m2 avec séjour/cuisine, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée et une mezzanine. Un espace indépendant idéal pour recevoir, louer ou télétravailler.
Toiture, charpente, isolation et menuiseries de 2022.

- ensuite, dans le prolongement, une habitation à rénover de 2 plateaux de 21m² sur une cave avec voutes en pierre. Cette partie communique à l'habitation principale. Elle constitue un véritable potentiel d'agrandissement ou la création d'un second logement.
La toiture et la charpente ont été faite en 2022.

- enfin, l'habitation principale sur sous-sol de 42m² est constitué d'un premier niveau de 70m² avec un salon, donnant accès à une terrasse bois de 50m², ouvert sur une cuisine/salle à manger. On y trouve également un WC et des espaces de rangement. Chauffage au bois grâce à un poêle de masse (batch block) avec banc de chauffe.
À l’étage, distribué autour d'un espace ouvert pouvant servir de salle de jeux, d'espace détente ou de couchage d'appoint, on trouve une salle de bain, une suite parentale et 2 chambres.
Toiture et isolation refaite en 2022 avec gouttière en zinc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367