Je suis ravi de vous présenter cette magnifique villa de plain pied avec sous-sol total construite en 1959 dans un petit hameau situé sur les hauteurs à seulement 2 minutes du superbe village médiéval d'Olargues et à 15 minutes de Lamalou les Bains. Cette maison, construite avec de beaux matériaux, est implantée sur un terrain de 1175m2 et offre une vue imprenable sur les montagnes. La villa dispose d'un superbe salon de 35m2 avec accès à sa terrasse à la magnifique vue dominante, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bain et de quatre chambres. Elle est en bon état et peut être habitée immédiatement. Elle dispose également d'un sous-sol complet avec un atelier de 60m2, un garage et une cuisine d'été. Le terrain de 1175m2 comprend une belle partie plate et piscinable, ainsi que plusieurs paliers descendant jusqu'à la rivière. Cette villa est l'occasion parfaite pour les amoureux de nature de posséder une propriété dans un endroit paisible et à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Situé sur la commune de Mons-la-Trivalle en plein cœur du Parc régional du Haut Languedoc, réputée pour son tourisme et ses nombreuses activité en plein air ; Grottes de Courniou, gorges d'Héric, Vignobles de Roquebrun, Saint Chinian, les thermes de Lamalou-Les-Bains et son casino, le village d'Olargues classé parmi les plus beaux villages de France, la voie verte du Haut Languedoc reliant Bédarieux à Mazamet (76km) et de la base de canoés de Mons. Je vous invite à la découverte du Domaine du Jaur, en activité depuis 2014 (ancienne auberge.) Le domaine est exploité en gite de groupe dans un bâti de 700m² bénéficiant d’une très grande salle commune de plus de 100m² avec cheminée, 8 chambres, 1 gite pour 8pers, une chambre PMR et un appartement de type T3 avec possibilité de créer un restaurant. Au pied du Caroux, sur une parcelle arboré et bien entretenue de 7000m² environ vous y trouverez également une piscine 8x4, un terrain de pétanque, un bar et une spacieuse terrasse avec une scène pour des animations de tous genres ainsi qu’un garage. Il est également possible de rajouter sur la parcelle extérieure des habitats légés et maximiser le gros potentiel de cet ensemble immobilier. Vous l’aurez compris ce domaine bénéficie d’énormément de possibilités et n’attend plus que son/ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989

Laissez-vous charmer par cette superbe maison R+1 d'environ 125m2, idéalement située dans le charmant village de Premian. À seulement 20 minutes de Lamalou les Bains et 10 minutes de Saint Pons de Thomières, cette maison offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans une cuisine dînatoire, offrant un espace convivial pour préparer et savourer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le spacieux séjour s'ouvre sur un jardin, créant ainsi une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend quatre grandes chambres, offrant des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. De plus, une pièce aménageable supplémentaire vous permettra de créer un espace personnalisé selon vos besoins et vos envies. Un garage de 40m2 vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et vos affaires. Le jardin, d'une superficie de 1275m2, est réparti sur deux paliers, offrant un panorama splendide sur les environs. Vous pourrez profiter d'une vue à couper le souffle tout en vous détendant dans votre havre de paix. De plus, ce jardin bénéficie d'un accès privatif à la rivière, vous permettant de vous rafraîchir et de profiter de la nature environnante en toute intimité. Vous disposerez également d'un atelier et d'un abri de jardin, vous offrant des espaces supplémentaires pour vos activités et vos projets personnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété. Une telle opportunité ne se présente pas tous les jours ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Au coeur d'un hameau à l'environnement préservé et verdoyant, à 5mn d'Olargues, 15mn de Saint Pons de Thomières, je vous invite à venir découvrir cette superbe bâtisse de caractère aux nombreuses possibilités, avec ses parcelles de terres et son garage. La maison, disposant d'une superficie habitable de 151m2 environ, vous offrira une spacieuse cuisine dînatoire ouvrant sur sa terrasse, un séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une chambre et une salle de bain sur le premier étage. Au niveau supérieur, l'espace nuit disposant de trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau. En sus de sa partie habitable, le bien jouit d'un ensemble de sublimes caves voûtées entièrement aménagées avec notamment une spacieuse pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. L'ensemble dispose de nombreux éléments de caractères (parquet massif, poutres apparentes, pierres...) et sera un véritable produit coup de coeur. Les différents terrains, totalisant 5590m2, sont répartis comme suit : - Une parcelle attenante à la maison, avec garage (une place), de 3805m2 à usage de jardin d'agrément et vergers. - Un ensemble de parcelles à usage de potagers/vergers, situés dans un rayon de 100 mètres à pied de la maison. Vous l'aurez compris, ce bien offre de nombreuses possibilités, tant par ses espaces intérieurs qu'extérieurs, qu'il ne conviendra qu'à vous de vous approprier! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Sur les hauteurs du charmant village de Vieussan sur le hameau "Le Pin", je vous propose aujourd'hui ce superbe projet de rénovation! Cette maison, répartie sur trois niveaux, offre un plateau de plus de 30m2 par niveau ainsi qu'un espace supplémentaire en rez-de-chaussée, pour un total de 100m2 environ. Vous pourrez l'aménager à votre guise et laisser libre cours à vos envies. Des éléments authentiques apportent un cachet indéniable à ce bien tels que les murs en pierres, les moulures encore présentes et les poutres apparentes. Reliée à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement), elle demandera une rénovation globale intérieure, y compris reprise de certains planchers. Elle dispose également d'extérieurs agréables avec notamment une terrasse en rez-de-chaussée de 5m2, ainsi qu'un balcon au premier étage. N'attendez plus pour venir visiter ce bien ne demandant qu'à renaître... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

5 Maisons à vendre, OLARGUES (34390)

Maison - 5 pièces - 98m²

Maison - 15 pièces - 700m²

Maison - 7 pièces - 125m²

Maison - 5 pièces - 151m²

Maison - 4 pièces - 80m²

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