Réf 1704343
Maison de Maître 11 pièces Nozay 183 m²
Nouveauté en exclusivité !
Située au cœur de Nozay, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de maître d’environ 183 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 600 m², elle bénéficie d’une configuration généreuse et de nombreux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 63 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Une arrière-cuisine, une chambre, une chaufferie, un WC indépendant ainsi qu’une pièce complémentaire viennent compléter ce niveau.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une suite parentale (avec salle d’eau et dressing),un WC séparé et une salle de bains. Une salle de jeux avec accès indépendant complète cet étage.
Le deuxième étage accueille une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement close de plus de 600 m² ainsi que d’un abri indépendant d’environ 15 m².
Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois et est raccordée au tout-à-l’égout.
Quelques travaux restent à envisager, offrant l’opportunité aux futurs acquéreurs de poursuivre la mise en valeur de cette propriété et de l’adapter à leurs envies.
Par ses volumes généreux, ses six chambres et son emplacement privilégié en centre-ville, cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien familial spacieux, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une propriété de caractère aux beaux volumes, offrant de belles perspectives d’évolution, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3390€ par an sur l'année 2021.
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