Maison à vendre à HERIC de 154m²

Située sur la commune de Saffré, à 10 minutesd'Héric, venez découvrir cette belle maison bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en profitant d’un cadre agréable.

Vous êtes à seulement 5 minutes du bourg de Saffré à pied et de ses commerces, à environ 10 minutes de la gare tram-train de Nort-sur-Erdre et à proximité des transports scolaires.

Côté déplacements, l’axe Nantes-Rennes est accessible en seulement 3 minutes en voiture.

Implantée sur un terrain d’environ 1 600 m², la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour une vie de famille.

Vous profiterez notamment d’une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Le terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : espace de jeux pour les enfants, jardin, potager ou encore différents espaces de convivialité.

Entièrement rénovée, cette maison d’environ 155 m² habitables séduit immédiatement par ses très beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace particulièrement spacieux qui donne le ton de la maison.

Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine indépendante aménagée et équipée, particulièrement agréable et fonctionnelle.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie.

Un très bel escalier mène à l’étage, où l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.

Enfin, un grenier offre un potentiel supplémentaire et pourra être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, chambre supplémentaire, espace bureau ou rangement.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784