En exclusivité, nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle de 168 m2 sur une parcelle de plus de 900 m2 située à 20 minutes d'Arras et de Douai. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée récente de 20 m2, un séjour avec cheminée de 21 m2, une salle de bain de 6 m2 et une buanderie de 11 m2 ainsi qu'une véranda de 18 m2. Au 1er étage, un palier dessert 2 très grandes chambres avec chacune leur point d'eau de 28 et de 22 m2. Au 2e étage, les combles aménagés font 34 m2. Actuellement c'est une chambre mais possibilité d'en faire 2 en rajoutant une cloison. A l'extérieur, vous serez séduits par ce beau terrain exposé plein sud sans vis-à-vis et par la belle terrasse avec son carrelage italien. Un grand abri de jardin vous permettra de stocker votre matériel ou d'y faire un atelier. Vous disposerez également d'un garage et d'une cour fermée pour vos véhicules. Une belle cave voutée en briques complète ce bien. Les + de cette maison: - la façade a été rejointoyée - les menuiseries en aluminium du rez-de-chaussée sont récentes - la maison se situe à 2km de l'accès à l'autoroute A1 (bien situé à 40 minutes de Lille) - l'école primaire (maternelle au CM2 est à 50 mètres A votre disposition pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585

Charmante maison de village idéalement située en centre bourg à Vitry en Artois de 76 m² habitables sur un terrain de 125 m², parfait pour un couple ou une petite famille, offrant un cadre de vie proche des commodités locales. Elle comprend au rez-de-chaussée : - Entrée par une agréable cuisine de 15 m², un beau séjour de 21 m² séparé et convivial, parfait pour vos moments de détente, une salle de bains avec WC intégrés, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement supplémentaire. Puis à l'étage : deux chambres confortables de 11 & 19 m², parfaites pour un couple ou des enfants. Cette maison à rénover offre également une petite cour agréable, idéale pour profiter de l'extérieur, et de petites dépendances offrant des possibilités supplémentaires de rangement. Caractéristiques supplémentaires : une cave saine offrant un espace de stockage supplémentaire. Maison individuelle de village pleine de charme, alliant tranquillité et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEGRAND, Tél. : 0611442687, E-mail : sebastien.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 918 800 483

Maison de ville au centre de Vitry en Artois Elle vous offre environ 146 m² habitable Au RDC : Couloir, salon – séjour, cuisine, salle de bains, buanderie wc. Au 1er étage : Palier, 3 chambres et dressing Au 2ième étage : Palier,2 chambres et dressing Elle possède également : une cave et une petite cour Le tout sur 136 m² de terrain (pas de garage) Gros potentiel pour cette maison à rénover A VISITER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre LANSIAU, Tél. : 06 64 35 85 07, E-mail : jeanpierre.lansiau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 798 223 293

Maison individuelle à Vitry en Artois Elle vous offre environ 94 m² habitable Au RDC : Salon – séjour, belle cuisine équipée, wc. Au 1er étage : 1 grande chambre de 17 m², 1 dressing ou chambre et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres. Elle possède également : une cave, une terrasse avec Spa, un terrain clos, des places de parking. Pompe à chaleur, toiture récente de 2020 et panneau publicitaire (revenu 1000e par an) Le tout sur 489 m² On y pose ses meubles !! A VISITER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre LANSIAU, Tél. : 06 64 35 85 07, E-mail : jeanpierre.lansiau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 798 223 293

Située dans la charmante commune de Vitry-en-Artois, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à quelques pas du centre ville avec toutes les commodités. La maison s'étend sur un terrain de 450 m², offrant des places de parking, une grange de 70 m² et un espace extérieur. À l'intérieur, cette maison type longère spacieuse de 174 m² se compose de : Au RDC : Salon – séjour de 50m² avec poêle à bois, suite parentale (chambre et salle de bains), grande cuisine équipée, bureau (ou autre), buanderie, wc. Au 1er étage : palier, 2 belles chambres de 20 m² et salle de bains. Au 2ème étage : palier et 2 chambres mansardées. Cette demeure spacieuse et fonctionnelle saura accueillir confortablement votre famille dans un cadre convivial et charmant. A visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre LANSIAU, Tél. : 06 64 35 85 07, E-mail : jeanpierre.lansiau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 798 223 293

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