Réf 1729217
Environnement calme, vie de plain pied, terrain arboré
Charmante maison au calme et grand terrain arboré
À la recherche d'un cocon chaleureux à la campagne tout en restant proche des commodités ? Située dans la charmante commune de Sept-Frères (Noues-de-Sienne), à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette maison pleine de potentiel de 125 m² vous séduira par son atmosphère accueillante et sa vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour convivial de 30 m², réchauffé par un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver au coin du feu.
Un bel espace de vie de 40 m² réunissant une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéal pour recevoir famille et amis.
Une chambre confortable de 16 m² avec sa salle d'eau attenante de 5 m², permettant une véritable autonomie de plain-pied.
Une grande salle de bain indépendante de 10 m².
À l'étage :
Une pièce palière de 12 m² pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace détente.
Une vaste chambre baignée de lumière de 18 m².
Côté extérieur :
La maison s'épanouit sur un magnifique terrain arboré de 5 859 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Un véritable petit paradis pour les amoureux de la nature et des animaux, puisque des enclos sont déjà installés sur place.
À noter : De nombreux travaux ont déjà été réalisés, il ne reste plus qu'à prévoir quelques rénovations pour mettre ce bien entièrement à votre goût et révéler tout son charme.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MENANT, Tél. : 0613338671, E-mail : clement.menant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 941064990
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2100€ par an sur l'année 2021.
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