Réf 1735935
Espace intérieur, qualité de construction, terrain, potentiel, situation géographique, DPE
Jolie maison en pierre habitable de suite.
Située au cœur du bourg de Gathemo, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal, alliant le cadre de vie paisible de la campagne normande et la proximité des commerces et services du quotidien. Vous trouverez à quelques pas une boulangerie, une épicerie, un bar et un bureau de tabac. La ville de Vire Normandie se situe quant à elle à seulement 15 minutes en voiture.
Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Édifiée sur une belle parcelle de 1 740 m², la propriété offre un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'une cour goudronnée facilitant le stationnement ainsi que d'un garage équipé d'une porte électrique.
Un atelier, une chaufferie et un grenier viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.
Vous apprécierez le charme de sa façade en pierre ainsi que sa toiture en ardoise remaniée.
L'un des véritables atouts de cette maison est la possibilité de profiter d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, agrémentée d'un insert pour vos soirées au coin du feu. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant de disposer de tout le nécessaire au quotidien sans avoir à emprunter les escaliers.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre offrant un beau potentiel de rénovation et la possibilité de créer une véritable suite parentale. Une autre chambre reste également à rénover, laissant libre cours à vos envies et à vos projets d'aménagement. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, et bénéficie d'un classement énergétique D, une performance appréciable pour une maison ancienne en pierre.
Cette propriété offre ainsi un bel équilibre entre charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, avec terrain, commodités à proximité et la possibilité de vivre de plain-pied, au cœur de la campagne normande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204
Bilan énergétique
Non Renseigné
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