Maison à vendre à NOISY-LE-SEC de 58m²270 000 €

A Noisy le sec, petite maison de 60m2, au fond d'une charmante copropriété ancienne avec sa cour pavée. Cette maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25m², donnant sur une terrasse et un magnifique jardin arboré de 150m² en jouissance exclusive avec arbres fruitiers et potager. Au rez de chaussée, vous trouverez également des WC et un local indépendant servant de buanderie et chaufferie. A l'étage, une pièce palière (possibilité de fermer facilement pour transformer en chambre), une 2e chambre de 9m² et une salle de bain.
L'ensemble est en très bon état général, possibilité d'emménager sans travaux. Cette maison comblera une jeune famille à la recherche de calme et d'un bel espace extérieur.
Les charges sont très faibles, seulement 1400€ par an, et une taxe foncière de 1000€.
Parce que le quartier, ça compte aussi :
Les commerces sont proches (quartier Stephenson à 3 minutes) et les écoles à 5 minutes. Pour vos sorties shopping, le Centre Commercial de Rosny 2 est à 12 minutes à pied. Le RER E avec 2 lignes directes vers et depuis Paris est à 12 minutes à pied, une ligne de bus (le 143) qui passe en bas de la rue peut vous amener à la gare et au tramway en 5 minutes maximum. Le métro (ligne 11) est à 16 - 18 minutes à pied, et plusieurs autres lignes de bus sont toutes proches.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564