Maison à vendre à LIVRY-GARGAN de 85m²265 000 €
Réf 1683972
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 85 m²
Maison
85m²
3
2
2
2
4
Électrique individuel
260m²
1948
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 85 m²
Maison 85m² - 3 pièces- 2/3 chambres- garage
EXCLUSIVITÉ SAFTI – Sandie Delville
LIVRY-GARGAN (93190) – MAISON 3/4 PIÈCES DE 85 m² AVEC GARAGE.
Située dans le quartier Danton, dans un secteur calme et recherché de Livry-Gargan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Jacob sont accessibles en 5 minutes à pied, le collège Lucie Aubrac en 4 minutes en voiture ou 10 minutes en bus via les lignes 147 et 623, tandis que le lycée André Boulloche est situé à 6 minutes en voiture ou 12 minutes en bus.
Côté transports, la station de tramway T4 Gargan est accessible en 8 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Bondy (RER E) ainsi qu'Aulnay-sous-Bois (RER B). Le secteur est également desservi par les lignes de bus 147, 234, 605, 623, 2128 et N41, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
Édifiée sur une parcelle d'environ 260 m², cette maison développe 85 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage ainsi qu'une grande pièce idéale pour aménager un bureau, une chambre d'appoint, une salle de sport, un espace de télétravail.
Le premier étage accueille une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième et dernier étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution idéale pour une famille, un couple ou un investissement locatif.
LES +++ :
- Maison rénovée
- Jardin de 260 m²
- Garage
- Grande pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique
- Secteur pavillonaire calme et recherché
Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760
LIVRY-GARGAN (93190) – MAISON 3/4 PIÈCES DE 85 m² AVEC GARAGE.
Située dans le quartier Danton, dans un secteur calme et recherché de Livry-Gargan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Jacob sont accessibles en 5 minutes à pied, le collège Lucie Aubrac en 4 minutes en voiture ou 10 minutes en bus via les lignes 147 et 623, tandis que le lycée André Boulloche est situé à 6 minutes en voiture ou 12 minutes en bus.
Côté transports, la station de tramway T4 Gargan est accessible en 8 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Bondy (RER E) ainsi qu'Aulnay-sous-Bois (RER B). Le secteur est également desservi par les lignes de bus 147, 234, 605, 623, 2128 et N41, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
Édifiée sur une parcelle d'environ 260 m², cette maison développe 85 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage ainsi qu'une grande pièce idéale pour aménager un bureau, une chambre d'appoint, une salle de sport, un espace de télétravail.
Le premier étage accueille une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième et dernier étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution idéale pour une famille, un couple ou un investissement locatif.
LES +++ :
- Maison rénovée
- Jardin de 260 m²
- Garage
- Grande pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique
- Secteur pavillonaire calme et recherché
Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2230€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sandie Delville
Saint-Germain-Sur-Morin (77860)
58 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
Ces biens pourraient vous plaire
5/5