19 Maisons à vendre, NOHANT-VIC (36400)

Maison + Chambres d'hote
ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – MAISON + MAISON D’HÔTES EN ACTIVITÉ – NOHANT-VIC –

Situé au cœur du village touristique et historique de Nohant-Vic, célèbre pour la maison et les jardins de George Sand ( , cet ensemble immobilier de caractère développe environ 312 m² habitables sur un magnifique terrain d’un hectare au calme.

Exploitée depuis plus de 20 ans, la maison d’hôtes bénéficie d’une clientèle fidèle, ainsi que d’un carnet de réservations existant, permettant une reprise d’activité immédiate.

Cette propriété idéal pour un projet familial, touristique ou un investissement rentable.

? La maison d’habitation

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un superbe double salon d’environ 48 m². Une pièce lumineuse supplémentaire dédiée aux repas prolonge cet espace de vie convivial.

Une grande cuisine d’environ 20 m² qui donne directement sur le jardin ainsi que sur l’accès indépendant à la maison d’hôtes.

À l’étage, vous découvrirez une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, ainsi que trois chambres confortables :

une chambre avec point d’eau et WC,
une seconde disposant d’un dressing et WC,
une troisième chambre.

À l’extérieur, une belle terrasse à l’abri des regards permet de profiter pleinement du cadre verdoyant.
Un atelier d’environ 24 m² complète la maison.

La maison d’hôtes bénéficie d'un accès indépendant et avec un parking devant pour se garer ou la possibilités de se garer a l'intérieur.

Elle dispose d’un espace commun d’environ 40 m², réparti en deux parties :

une cuisine avec coin repas,
un salon convivial pour les hôtes.

La partie nuit comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.
Quatre chambres offrent une surface de 20 m² ou plus, tandis qu’une cinquième chambre mesure environ 12 m².
Toutes disposent de leur salle d’eau privative avec douche et WC.

Dépendances et extérieurs

Une grange d’environ 50 m² permet actuellement le stockage de vélos destinés à la location, activité complémentaire intéressante.

Le terrain d’environ 10 000 m², entièrement au calme, propose plusieurs espaces de détente et de loisirs :

- terrain de pétanque,
- espace spa,
- environnement naturel et paisible propice au tourisme vert.

Le domaine de Georges Sand : 45 642 visiteurs en 2025
soit +23 % d’augmentation après des aménagements du site.

On a célébré au niveau national les 150 ans de la disparition de George Sand en 2026.


Cet anniversaire donne lieu à :

commémorations nationales du Ministère de la Culture
expositions exceptionnelles
colloques universitaires
événements littéraires
animations renforcées à Nohant-Vic
programmations spéciales dans les monuments nationaux
médiatisation touristique accrue

La Maison de George Sand est bien sûr le lieu central des célébrations.

Impact touristique

Les grandes commémorations culturelles entraînent généralement :

une hausse de fréquentation touristique
une visibilité nationale et médiatique
plus de visiteurs français et étrangers
une demande accrue pour les hébergements touristiques
une valorisation du secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739

Maison 6 pièces - 234m²
Maison spacieuse de 234 m² à Chassignolles avec grange, terrain de 3 hectares et accès à la rivière – Proximité La Châtre

À seulement 5 minutes de La Châtre, dans un cadre naturel exceptionnel, cette grande maison familiale de 234 m² vous offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec accès direct à la rivière. Un bien rare pour les amateurs de calme, d’espace et de charme authentique.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec un salon de 37 m², une grande cuisine séparée et équipée, et une confortable suite parentale composée d’une chambre de 20 m², d’une salle d’eau (baignoire et douche) et de toilette indépendante. Vous y trouverez également une pièce traversante pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’un cellier.

À l’étage, un grand couloir avec rangements intégrés dessert quatre chambres de belles dimensions : 21 m², 17 m², 17 m² et 10 m². Une salle d’eau, des toilettes indépendantes.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 3 hectares, avec un accès privilégié à la rivière. Une grange de 179 m² en bon état offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou projet d’aménagement.

Enfin, plusieurs prestations viennent renforcer l’intérêt de cette propriété : toiture refaite en 2016, puits en eau, et une cave voûtée pleine de cachet.

Une maison à découvrir sans tarder, idéale pour une famille ou une résidence secondaire au cœur de la campagne berrichonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739

Maison de campagne a rénover
A La Berthenoux, Maison d'habitation sur un terrain de 2625m² n'attend qu'a être restaurée !
D'une superficie d'environ 67m², comble aménageable,
Assainissement à créer.
Four à pain et Puits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 38 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 0608070896, E-mail : marine.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839091733

Maison 7 pièces
Située à La Châtre, cette maison familiale sur trois niveaux offre un beau volume et un extérieur charmant avec jardin — idéal pour les familles en quête d'espace et de nature.

Au rez-de-chaussée, un garage attenant et un accès direct au jardin pour profiter de l'extérieur en toute facilité.

Au premier étage, les pièces de vie s'articulent autour d'un séjour et d'une cuisine fermée complétés d'une salle d'eau et d'une chambre.

Le deuxième étage accueille 3 chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille.

Maison habitable immédiatement, offrant un beau potentiel d’évolution. Une remise au goût du jour pourra être envisagée selon vos envies, avec certains travaux à anticiper, notamment sur une dépendance, permettant à chacun de personnaliser les lieux à son image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 004 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739

Maison de ville avec garage en hyper centre
En plein centre de La Châtre, découvrez cette maison de ville semi-mitoyenne d’environ 112 m², idéale pour profiter pleinement de la vie citadine, avec tous les commerces et services accessibles à pied.
Ce bien ne dispose pas d’extérieur, un atout pour ceux qui recherchent un entretien minimal au quotidien.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un vaste garage d’environ 70 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou les passionnés de mécanique grâce à sa fosse, ainsi qu’une chaufferie.

À l’étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 54 m², baignée de lumière et sublimée par un plafond cathédrale, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Une chambre, une salle de bains à rénover selon vos envies et des WC séparés complètent ce niveau.

Le dernier étage offre deux chambres, d'environ 23 m² et 15 m², l'enfilade peut-être supprimée après travaux.

Côté équipements, le bien bénéficie d’un système de chauffage associant fioul et pompe à chaleur air/eau, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et persiennes bois.

Un bien avec de beaux volumes, à personnaliser selon vos projets, au cœur d’un environnement calme et pratique au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

Maison 3 pièces - 83m²
Située au Magny, sur un axe principal permettant un accès rapide aux commodités, cette maison de plain-pied de 82 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 2 minutes d'un supermarché et à quelques minutes du centre-ville de La Châtre, de ses commerces, écoles et services.

La maison se compose d'une cuisine de 15m² donnant sur un salon lumineux de 26 m² avec cheminée, un couloir desservant une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bains et un WC indépendant.

Une véranda prolonge l'habitation et donne accès à une chaufferie, une pièce de 17 m², un cellier ainsi qu'aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : extension de la surface habitable, chambres supplémentaire, espace de télétravail ou salle de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 546 m², avec un agréable jardin sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un puits, d'une dépendance de 33m², d'un garage et d'une allée goudronnée, des atouts appréciables au quotidien.

Fonctionnelle et évolutive, cette maison a besoin de quelques travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739

Maison 2 pièces - 64m²
Maison située au centre du Magny, à proximité immédiate de La Châtre et de toutes les commodités.

Cette ancienne fermette offre actuellement 64 m² habitables comprenant un salon spacieux de 28 m², une grande chambre de 17 m², une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu’une salle de bain.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités d’aménagement : une grange d’environ 21 m², un grenier aménageable d’environ 30 m², un atelier avec douche, une cave et une remise à l’arrière.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 931 m², idéal pour profiter d’un bel extérieur.

Une maison offrant un beau potentiel d’évolution, dans un environnement pratique et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 96 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739

Maison 4 pièces - 97m²
Située à deux pas de La Châtre, cette maison de 97 m² habitables n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.
Vous profitez ici d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, supermarchés, services de santé, marché local et animations culturelles. Un cadre de vie pratique, paisible et agréable.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une grande cuisine, d’un séjour attenant avec possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de 38 m², d’une chambre de plain-pied de 13 m², d’une salle de bain à rénover et de WC indépendants.

À l’étage, deux très grandes chambres offrent de beaux volumes pour une vie de famille confortable, un bureau ou des espaces sur mesure.

À l’extérieur, vous serez séduits par un terrain plat de 1 149 m² avec plusieurs dépendances :
- Trois garages
- Un atelier

Des travaux sont à prévoir (menuiseries simple vitrage, modernisation intérieure), mais la structure est saine et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739

Propriété sur 4612m² de terrain avec piscine
Cette maison familiale de caractère d'environ 239m², vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement campagne en ville, sans vis à vis, à quelques minutes seulement des toutes commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un séjour avec une cheminée avec insert donnant sur une petite véranda, d'une cuisine baignée de lumière grâce à une véranda en extension, une chambre, une salle de bains, WC séparés.
Un bureau, une salle d'eau avec WC, une agréable pièce détente avec point d'eau et cheminée à foyer ouvert, pièces qui pourraient en fonction de vos besoins être destinées à votre activité professionnelle (libérale, gîte ou chambres d'hôtes...) ou à héberger en toute indépendance vos ascendants.
Chaufferie, cave.
Au premier étage, un grand pallier dessert 3 chambres (dont une avec point d'eau et une suite parentale avec salle de bains et espace dressing) une lingerie (possibilité 4ème chambre à ce niveau), un grenier aménageable.

Un grand parc arboré d'environ 4612m2 avec puits, double garage.
Sans vis à vis, vous pourrez profiter d'une belle piscine sécurisée (10x5m avec volet roulant intégré), et d'une grande terrasse sous l'appentis.

A seulement 1/2h de Châteauroux - 1h de Bourges - 3h30 de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

Corps de ferme à rénover avec stabulation
Au centre de la France, au coeur de la campagne du Boischaut Sud du Berry, ancien corps de ferme à rénover comprenant :
une maison d'habitation de 92m² environ avec au rez-de-chaussée cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC, 3 chambres avec tomettes anciennes. Chauffage au fioul et cheminées. Une pièce aux alentours des 25m2 faisant fonction de cave, avec accès au grenier aménageable sur l'ensemble du bâtiment.
Une grange d'environ de 113m² au sol et son grenier aménageable, avec point d'eau et électricité.
Une stabulation d'une surface avoisinant les 170m2.
L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 2 887m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 58 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

Maison de village avec bail locatif en cours
Découvrez cette maison de 120 m², implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose d’une grande cuisine ouverte, d’un salon-salle à manger, de trois chambres, de deux bureaux, d’un vaste palier, de deux salles d’eau et de deux WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grange d’environ 100 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet, ainsi que d’un puits.

La maison dispose du double vitrage, du tout-à-l’égout et d’un chauffage au fioul. Un conduit de cheminée permet également l’installation d’un poêle. La toiture est en bon état et aucun gros travaux n’est à prévoir.

Un bien au fort potentiel, parfait pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur

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Propriété de caractère avec 2 hectares
Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique propriété de charme située à Thevet-Saint-Julien, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La maison principale développe environ 210 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et son cachet. Elle comprend une vaste cuisine, une salle à manger conviviale, un grand salon salle à manger agrémenté d'une cheminée, cinq chambres, deux bureaux ainsi qu'une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, les dépendances sont un véritable atout pour les amoureux de la nature, des animaux ou les porteurs de projets. Vous bénéficierez notamment d'un grand garage, d'une cave, d'un chenil canin, d'un espace dédié aux chats, de volières ainsi que d'un bâtiment comprenant deux boxes pour chevaux.

Cette propriété rare séduira les familles en quête d'espace, les passionnés d'animaux ou encore les personnes souhaitant développer une activité liée à l'élevage ou à l'accueil animalier.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère et de lui redonner tout son éclat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739

Vie de plain pied
Située dans la commune de Thevet-Saint-Julien (36400), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et authenticité. À proximité de la Châtre des commerces locaux, des écoles et des services, elle bénéficie d'une situation géographique attrayante. De plus, cette charmante maison est entourée d'un vaste terrain de 6500 m² agrémenté d'une mare et d'un hangar, offrant un espace extérieur spacieux et propice à la détente.

La maison, construite en 1976, s'étend sur une surface habitable de 218 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une cuisine équipée aménagée ouverte sur un salon, une véranda servant de salle à manger, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une autre chambre et un WC. À l'étage, un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un débarras. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et deux pièces aménageables, office de chambre et salle de réception, offrant des possibilités d'agencement supplémentaires. Cette demeure de 8 pièces au total, comprenant 6 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain, saura séduire les amateurs d'espace et de nature.

Pas de travaux a prévoir rénovation ressente

Possibilité d'acheter un terrain de 65000 m² Supplémentaire

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Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 0608070896, E-mail : marine.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839091733

Maison de charme avec cour, garage et potentiel d'agrandissement
Venez découvrir cette agréable maison de bourg d'environ 85 m² habitables, alliant charme de l'ancien, confort et potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée ainsi que d'un espace de vie convivial où le poêle à granulés crée une ambiance douce et réconfortante durant les soirées d'hiver. Le chauffage est complété par des radiateurs au fioul pour garantir un confort optimal en toute saison.

À l'étage, deux belles chambres lumineuses offrent des espaces agréables et confortables. Une salle d'eau ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour faciliter le quotidien de toute la famille.

Un grenier aménageable offrant des possibilités d'évolution: une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un atelier .....Un atout rare qui permet d'augmenter facilement la surface habitable et de valoriser encore davantage le bien.

La cour privative d'environ 40 m² constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.

Que vous recherchiez votre première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes.

Une belle opportunité à découvrir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739

Maison de village avec jardin
En plein coeur du village de Thevet-Saint-Julien, cette belle maison d'environ 112m² avec dépendance attenante et jardins, a de nombreux atouts pour vous séduire.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce de vie d'environ 38m² avec une cuisine, un dégagement avec accès à la cave, à la buanderie, et à la salle d'eau avec WC.
Un magnifique escalier en bois vous permettra d'accéder aux étages. Au premier, un palier dessert trois chambres (11-17 et 22 m2) avec parquet et cheminée pour deux d'entres elles, ainsi qu'une pièce à rénover qui pourrait devenir salle de bains avec WC (raccordements installés).
Au second, un grenier aménageable aux alentours de 50m².

Sur l'arrière de la maison, une grange de 43m² au sol est attenante (possibilité après travaux de faire communiquer les pièces du premier étage et le grenier à celle-ci).

L'ensemble avec son jardin attenant d'une superficie de 610 m2, offre une jolie vue sur la campagne.
A seulement 2mn à pied, une parcelle de 451m2 avec accès direct sur la rivière, vous permettra de vous isoler davantage de la vie du village.

Vous l'aurez compris ce produit unique est habitable de suite et pourra aisément vous offrir des m² habitables supplémentaires, en fonction de vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

Corps de ferme sur 2ha.
Corps de ferme, composée d'une maison d'habitation à restaurer, une étable, de plusieurs dépendances.
Gros potentiel à exploiter , magnifique vue sur la campagne berrichonne, proche du centre du village de Thevet Saint Julien.
Tranquillité, calme, verdure , espaces sont au rendez-vous, pour laisser libre cours à votre imagination, pour en faire un lieu magique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam PRÉVOST, Tél. : 0672504163, E-mail : myriam.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 900552340