Réf 1713484
À deux pas du centre-ville de Nogent-sur-Marne, du RER A et du Bois de Vincennes – Maison de charme rénovée avec soin
Maison rénovée avec jardin et dépendance
Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui et une adresse recherchée.
À proximité immédiate du centre-ville de Nogent-sur-Marne, cette maison de caractère entièrement rénovée offre une combinaison particulièrement séduisante : une architecture pleine de charme, des volumes agréables, un jardin ensoleillé et une dépendance d'environ 20 m².
La maison s’organise sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité et réunit un double séjour avec cuisine ouverte et îlot central ainsi qu’une salle à manger conviviale. Cet espace généreux constitue le véritable cœur de la maison et se prête aussi bien aux moments en famille qu’aux réceptions.
Deux chambres avec rangements prennent place au premier étage, accompagnées d’une salle d’eau avec WC.
Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale : une grande chambre avec rangements, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un WC séparé.
Un sous-sol avec cave et espace de stockage complète la maison.
Vous bénéficierez d’un jardin avec terrasse, agréable aux beaux jours, ainsi que d’un garage.
La propriété dispose aussi d’une dépendance d’environ 20 m², déjà aménagée avec pièce de vie, coin cuisine et salle d’eau avec WC. Un espace particulièrement polyvalent qui pourra accompagner de nombreux projets : bureau indépendant, télétravail, chambre d’amis, espace pour un adolescent ou accueil de proches.
Côté emplacement, la maison bénéficie d’une situation privilégiée à Nogent-sur-Marne : commerces du centre-ville, services et écoles sont facilement accessibles à pied. L’école Val-de-Beauté se trouve à proximité, tandis que l’ensemble scolaire Albert de Mun, établissement privé sous contrat accueillant les élèves de la maternelle au lycée, constitue une autre possibilité scolaire dans la commune.
Le RER A et le Bois de Vincennes sont accessibles en environ 13 minutes à pied, permettant de profiter à la fois d’une connexion pratique vers Paris et d’un environnement naturel exceptionnel.
Une maison rare à Nogent-sur-Marne, où charme, espace extérieur, dépendance et proximité du centre-ville se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 788 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 0621911947, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2980€ par an sur l'année 2021.
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