Maison à vendre à NIORT de 90m²

À Niort, dans un secteur résidentiel proche des écoles, du collège et des commodités, découvrez cette maison construite en 1979, offrant environ 90 m² habitables sur 480 m² de terrain.

Le niveau principal comprend une entrée, une salle à manger de 18 m², une cuisine indépendante de 11 m², un salon de 10 m², une salle d’eau, un WC et deux chambres.

Le salon correspond à l’ancienne troisième chambre : il est donc possible de recréer facilement cette chambre selon les besoins. La cuisine peut également être repensée pour créer une ouverture partielle sur la salle à manger et agrandir visuellement la pièce de vie.

Au niveau inférieur, une troisième chambre d’environ 14 m² avec point d’eau peut accueillir un adolescent, un bureau ou une chambre d’appoint.

Autre atout majeur : près de 58 m² de garages, répartis en deux volumes d’environ 26 et 32 m², complétés par une cave et une buanderie. Un volume rare pour stationner, stocker ou bricoler.

À l’extérieur : 480 m² de terrain, balcon et exposition Est/Ouest.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur la VMC, l’électricité et certains éléments de maçonnerie, offrant la possibilité de personnaliser progressivement la maison.

Une maison à potentiel, idéale pour un projet familial recherchant espace, dépendances et possibilités d’évolution à Niort.

Contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059