Maison à vendre à NIORT de 177m²375 000 €
Réf 1568097
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 177 m²
Maison
177m²
6
3
2
2
820m²
Électrique individuel
1980
Le point fort de cette maison
Plain pied, sous-sol aménagée, accès PMR, piscine couverte, au calme, bord de sèvres !
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 177 m²
Maison sur sous-sol aménagé, rénovée, trois chambres, deux cuisines, deux séjours, deux salons, piscine couverte, dépendance !!
Découvrez à St Liguaire, au calme, proche des chemins en bord de Sèvres, ce pavillon de 1980, rénové, sur sous-sol, entièrement et joliment aménagé, accessible de plain pied et PMR, d'une surface habitable totale de près de 180m2 et édifié sur une parcelle d'environ 820m2.
Une entrée vous accueille sur une vaste, lumineuse et chaleureuse pièce à vivre de plus 60m2 comprenant un séjour/salon/cuisine ouverte, équipée et aménagée et espace bureau/salon avec le poêle à bois.
Une partie nuit est composée de deux chambres de 11,5 et 10,5 m2, une salle d'eau et un wc séparé.
Le sous-sol vous offre un espace privilégié avec une grande pièce de vie de plus 52m2 incluant un espace salon/détente avec un très grand placard et un grand séjour/salle à manger pouvant être séparé par une cloison amovible.
Une des multiples portes à galandage vous dirige vers la cuisine aménagée et équipée, également avec une baie vitrée donnant sur la terrasse.
Vous y trouverez bien-sûr une salle d'eau et une chambre de plus de 13,5m2 communicantes entre elles.
A l'extérieur, il est possible de profiter des deux espaces indépendamment. D'un côté avec la piscine de 8x4, couverte et tout l'espace des plus agréable autour dont un cabanon en douglas avec l'eau et l'électricité pour la cuisine d'été.
Un second cabanon se trouve de l'autre côté afin de profiter également d'un espace au calme.
Une dépendance non attenante, de plus de 40m2, alimentée en eau et électricité comprenant deux portes de garages dont une d'une hauteur de 2,5m et 4,5 de large.
Le chauffage est au bois et électrique pour la première partie et électrique pour la seconde avec des convecteurs récents et très performants.
.
Le bien est relié à l'assainissement collectif et la taxe foncière est d'environ 1800€.
Un bien rare tant pour le secteur et l'environnement que pour la conception et le nombre de possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219
Une entrée vous accueille sur une vaste, lumineuse et chaleureuse pièce à vivre de plus 60m2 comprenant un séjour/salon/cuisine ouverte, équipée et aménagée et espace bureau/salon avec le poêle à bois.
Une partie nuit est composée de deux chambres de 11,5 et 10,5 m2, une salle d'eau et un wc séparé.
Le sous-sol vous offre un espace privilégié avec une grande pièce de vie de plus 52m2 incluant un espace salon/détente avec un très grand placard et un grand séjour/salle à manger pouvant être séparé par une cloison amovible.
Une des multiples portes à galandage vous dirige vers la cuisine aménagée et équipée, également avec une baie vitrée donnant sur la terrasse.
Vous y trouverez bien-sûr une salle d'eau et une chambre de plus de 13,5m2 communicantes entre elles.
A l'extérieur, il est possible de profiter des deux espaces indépendamment. D'un côté avec la piscine de 8x4, couverte et tout l'espace des plus agréable autour dont un cabanon en douglas avec l'eau et l'électricité pour la cuisine d'été.
Un second cabanon se trouve de l'autre côté afin de profiter également d'un espace au calme.
Une dépendance non attenante, de plus de 40m2, alimentée en eau et électricité comprenant deux portes de garages dont une d'une hauteur de 2,5m et 4,5 de large.
Le chauffage est au bois et électrique pour la première partie et électrique pour la seconde avec des convecteurs récents et très performants.
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Le bien est relié à l'assainissement collectif et la taxe foncière est d'environ 1800€.
Un bien rare tant pour le secteur et l'environnement que pour la conception et le nombre de possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3040€ / an
Maximum : 4180€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nicolas Robier
François (79260)
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