Maison à vendre à NIORT de 158m²275 000 €

Située dans un quartier recherché à Champommier, à proximité immédiate des écoles et des arrêt de bus, cette charmante maison des années 1930 séduira les amateurs de beaux volumes. Edifiée sur une parcelle close et sans vis à vis de 496m², vous serez accueilli par un large dégagement qui mène à un salon lumineux avec parquet ancien, moulures et hauteur sous plafond remarquable. Celui-ci communique avec une agréable salle à manger, équipée d’un poêle à bois récent, ouverte sur une terrasse et sur le jardin. La cuisine récente, aménagée et équipée, dispose d’un accès direct à l’extérieur. Se trouvent également sur ce niveau, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, 4 vastes chambres dont une avec un balcon et une salle d’eau neuve avec douche, vasque et WC. Le sous-sol dispose d'une pièce de 20 m² + caves. Ses atouts : garage de 25 m², double vitrage PVC, tableau électrique récent, chauffage gaz de ville + poêle à bois, fibre, toiture en bon état, façade nettoyée. Près de 60 000 € de travaux ont été réalisés depuis 2020, apportant confort et performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699