Réf 1630239
Centre-ville à pied, 140 m², 5 chambres, cour de 80 m², cave, accès indépendant et fort potentiel d'aménagement
Maison de ville à fort potentiel
Je vous présente "Ellie", une maison de ville de 140 m² habitables idéalement située à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès, dans un secteur recherché où commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles à pied.
Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet associant habitation et activité indépendante, ou encore création de deux espaces de vie distincts grâce à son accès indépendant en rez-de-chaussée.
Elle propose 6 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et plusieurs espaces de vie facilement adaptables à vos besoins.
À l'extérieur, une agréable cour de 80 m² constitue un véritable espace de détente en cœur de ville. Une cave de 25 m² complète l'ensemble.
Un bien rare offrant espace, flexibilité et potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3600€ par an sur l'année 2021.
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