Maison à vendre à SAUJON de 147m²

Située à Saujon (17600), Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette maison de plage en pierre d'environ 147 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle de 2 233 m², entièrement close, arborée et agrémentée d'arbres fruitiers.
Répartie sur trois niveaux, cette propriété atypique offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
De plain-pied, vous découvrirez une cuisine avec coin repas, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier niveau, l'entrée principale dessert un agréable salon traversant, pouvant également accueillir un espace de télétravail. Lumineux, il bénéficie d'un accès au balcon d'un côté et à une véranda de l'autre. Cette dernière s'ouvre sur une belle terrasse en bois exotique, prolongée par un espace bibliothèque, idéal pour profiter de moments de détente. Un toilette indépendant et un débarras complètent ce niveau.
Au dernier étage, deux chambres, une salle de bains avec toilette et un dressing composent l'espace nuit.
À l'extérieur, le vaste jardin verdoyant invite à la tranquillité. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble.
Côté confort et équipements, de nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : rénovation de l'électricité et de la plomberie, remplacement de baies vitrées, installation d'une chaudière fioul, d'un poêle à bois en 2024, d'un chauffe-eau thermodynamique en 2026 et nettoyage de la toiture en 2026.
La maison bénéficie également de la fibre, du tout-à-l'égout et d'un forage alimentant l'intérieur et l'extérieur.
Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, des beaux espaces et de la nature.
Un bien singulier à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820