Maison à vendre à NEUVILLE-DE-POITOU de 113m²

262 500 €

Cette charmante maison offre un cadre de vie agréable au cœur de Neuville de Poitou (86170). Proche des écoles, du collège, d'une crèche et d'une médiathèque, elle ravira les familles en quête de commodités à proximité. Construite en 2002, cette habitation de 113 m² avec une accessibilité PMR, sur un terrain de 976 m² est un joli pavillon climatisé, chauffé au sol par géothermie basse température, équipé d'un adoucisseur et de panneaux solaires (rapport annuel 1500€), offrant un confort moderne avec interphone, système d'alarme et combles aménageables de 40m². Son exposition Nord-Sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse conviviale de 33m², d'une véranda de 18m² pour des moments de détente, et d'un jardin verdoyant pour profiter pleinement de la nature environnante. Le garage et le box offrent des solutions de stationnement pratiques. Le terrain est piscinable sur une partie et l'abri de jardin déjà en place de 10m² peut être utilisé à des fins de local technique.

À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 4 pièces dont 3 chambres de 11, 12 et 13m² carrelées avec grands placards, idéales pour une famille (possibilité de faire une 4ème chambre ou suite parentale dans le garage). Le séjour de 53m² offre un espace de vie convivial avec sa cheminée ouverte, la cuisine de 13m² est fonctionnelle et jouxtante à une véranda de 17m² orientée plein sud, et la grande salle d'eau de 10m² complète l'ensemble. Les aménagements soignés garantissent un cadre de vie confortable, alliant praticité et charme. Le grand garage de 59m² avec sa grande cave de 15m² viennent ajouter du stockage.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 0663414261, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040