Maison à vendre à NEUVILLE-DE-POITOU de 108m²280 000 €

Située dans un quartier résidentiel récent et très prisé de Neuville-de-Poitou (86170), ce joli pavillon moderne de plain-pied, construite fin 2024, agréable et confortable est proche des écoles, du collège et d'une crèche, et offre un cadre de vie familial privilégié. De plus, la maison est climatisée et dispose de la fibre, assurant un confort au quotidien.

À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse de 40m² agrémentée d'une pergola bioclimatique de 10m² avec éclairage à led, idéale pour partager des moments de détente et un terrain de 508 m² à finir d'aménager à son goût. De plus, deux places de parking extérieures et un garage offrent des facilités de stationnement appréciables pour ses habitants.

L'intérieur de ce pavillon de 108 m² est agencé sur 4 pièces, comprenant une suite parentale de 21m² (chambre 11,50m², dressing 5,50m² et salle d'eau avec douche 4,50m²), 2 chambres (10 m², 11m²) et une salle de bain de 6m² avec baignoire et emplacement pour douche ou WC.
La pièce de vie spacieuse de 49,50m² avec son entrée séparée comprend une cuisine ouverte fonctionnelle entièrement équipée et aménagée et un joli salon chaleureux. Sa buanderie offre un espace de stockage supplémentaire.

Les principaux atouts de cette maison :
- Suite parentale
- Cuisine entièrement équipée (frigo intégré, lave-vaisselle, four et four MO, plaque induction, hotte)
- Pompe à chaleur AIR/AIR (split)
- Ballon thermodynamique 150L
- Garantie décennale et dommages ouvrages
- DPE "A"

L'exposition Sud-Ouest procure une belle luminosité dans les espaces de vie.

Construite en 2004, cette maison offre des frais de notaire réduits pour les acquéreurs, constituant une opportunité intéressante sur le marché immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 0663414261, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040