Maison à vendre à NEUILLY-SUR-MARNE de 145m²450 000 €
Réf 1656450
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 145 m²
Maison
145m²
7
4
2
2
2
Gaz individuel
347m²
1958
Le point fort de cette maison
75 m2 de pièce de vie avec jardin en accès direct depuis le salon sans vis à vis
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 145 m²
4 chambres / 1 bureau / 145 m2 / jardin / combles / garage / stationnement
Isabelle JIMENEZ vous propose cette agréable maison familiale idéalement située, à proximité immédiate de la gare RER A, des écoles de la maternelle au lycée, des commerces et des bords de Marne accessibles en moins de 10 minutes à pied.
En très bon état général, cette maison permet une installation immédiate et séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement pratique au quotidien.
Le rez-de-chaussée développe un espace de vie d'environ 75 m², avec : une entrée, une pièce d'accueil, un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée et un salon lumineux ouvert de plain-pied sur le jardin paysagé. Une buanderie/chaufferie ainsi que des WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative. Trois chambres d'environ 12 m² disposent de rangements intégrés. Une quatrième chambre plus intimiste d'environ 7 m² pourra accueillir une chambre d'enfant, un dressing ou un bureau complémentaire. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage.
60 m² de surface utile dans les combles, accessibles par un escalier en béton laissant libre cours à vos projets : salle de jeux, espace télétravail, rangements ou chambres supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, sans vis-à-vis, exposé Est/Ouest et agrémenté d'une terrasse propice aux moments de détente. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci complètent les prestations.
Les atouts :
• Chaudière à condensation récente (5 ans)
• Fenêtres PVC double vitrage
• Toiture contrôlée en 2025
• Maison entretenue et immédiatement habitable
• Nombreux espaces de rangement et potentiel d'évolution
Les atouts du secteur :
• Gare RER A à 8 minutes à pied
• Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied
• Centre commercial Auchan à 5 minutes
• Bords de Marne à seulement 700 mètres
• Quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie et sa praticité
Une maison familiale complète, offrant de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et un emplacement particulièrement recherché pour concilier vie de famille et déplacements quotidiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863
En très bon état général, cette maison permet une installation immédiate et séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement pratique au quotidien.
Le rez-de-chaussée développe un espace de vie d'environ 75 m², avec : une entrée, une pièce d'accueil, un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée et un salon lumineux ouvert de plain-pied sur le jardin paysagé. Une buanderie/chaufferie ainsi que des WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative. Trois chambres d'environ 12 m² disposent de rangements intégrés. Une quatrième chambre plus intimiste d'environ 7 m² pourra accueillir une chambre d'enfant, un dressing ou un bureau complémentaire. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage.
60 m² de surface utile dans les combles, accessibles par un escalier en béton laissant libre cours à vos projets : salle de jeux, espace télétravail, rangements ou chambres supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, sans vis-à-vis, exposé Est/Ouest et agrémenté d'une terrasse propice aux moments de détente. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci complètent les prestations.
Les atouts :
• Chaudière à condensation récente (5 ans)
• Fenêtres PVC double vitrage
• Toiture contrôlée en 2025
• Maison entretenue et immédiatement habitable
• Nombreux espaces de rangement et potentiel d'évolution
Les atouts du secteur :
• Gare RER A à 8 minutes à pied
• Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied
• Centre commercial Auchan à 5 minutes
• Bords de Marne à seulement 700 mètres
• Quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie et sa praticité
Une maison familiale complète, offrant de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et un emplacement particulièrement recherché pour concilier vie de famille et déplacements quotidiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220€ et 4390€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Isabelle Jimenez
Villiers-Sur-Marne (94350)
32 biens en portefeuille
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