Réf 1739215
• Maison familiale 4 chambres • Salon-séjour lumineux • Cuisine au rez-de-chaussée • Bureau + 2 salles de bains • 2 WC • Garage • Quartier r
Maison 4 chambres proche RER A, écoles et commerces
À NEUILLY-SUR-MARNE – QUARTIER IRIS 2, MAISON FAMILIALE AU CALME
À découvrir à Neuilly-sur-Marne, dans le quartier recherché d’Iris 2, cette maison familiale d’environ 116 m² habitables (132 m² au sol) offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois proche des commodités et préservé des nuisances.
Située en deuxième plan, au fond d’une allée, la maison bénéficie d’un environnement calme et discret, à l’écart de la circulation. Un véritable atout pour profiter pleinement de son intérieur et de ses extérieurs en toute tranquillité.
Construite dans les années 1985, elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC et un couloir. L’agencement offre de beaux volumes et une base idéale pour imaginer une rénovation à votre goût.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Une seconde salle de bains, des WC et un couloir complètent ce niveau.
Un garage vient également compléter les prestations et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel est réel : volumes, quatre chambres, environnement calme et configuration familiale permettent d’envisager un très beau projet de personnalisation et de valorisation.
Autre avantage appréciable : la maison fait partie d’une petite copropriété de seulement trois maisons, sans aucune charge trimestrielle. Une configuration rare qui permet de conserver un esprit résidentiel et indépendant tout en bénéficiant d’un cadre organisé.
Côté emplacement, vous profitez de la proximité des écoles, commerces et transports, avec notamment la gare RER A de Neuilly-Plaisance, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
Une maison familiale pleine de potentiel, au calme et sans charges de copropriété, qui n’attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son charme.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck Burak KARAKAYA, Tél. : 0755824723, E-mail : franck.karakaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 947629267
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 1990€ par an sur l'année 2021.
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