Maison à vendre à NEUILLY-PLAISANCE de 76m²399 000 €
Réf 1214988
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 76 m²
Maison
76m²
4
3
2
2
80m²
1
Gaz individuel
1955
Le point fort de cette maison
Sous-sol total de 60m², avec accès intérieur et extérieur et fenêtres. Combles aménageables de près de 40m²
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 76 m²
MAISON 3 CH AVEC TERRASSE, SOUS SOL ET COMBLES
A Neuilly Plaisance, dans une allée privée parfaitement au calme, maison ancienne rénovée avec 3 chambres et 2 salles de douche, à 5 mn à pied du centre ville.
On entre par une jolie cour arborée orientée ouest (possible de se garer devant). Au RDC, la maison se compose d'une belle pièce de vie traversante est-ouest de 31 m² avec un poêle à bois, une cuisine semi ouverte de 10m² donnant sur une terrasse à l'arrière, une salle de douche avec WC, des rangements.
Au 1er étage, on trouve 3 chambres avec placard (7,5m² / 9m² / 10m²) et une 2e salle de douche avec WC.
Au dessus, 35m² de combles aménageables déjà isolés, avec des poutres en parfait état.
Le gros + : 60m² de sous-sol à aménager, avec arrivée d'eau, électricité, fenêtre et porte ouvrant sur le jardin devant.
La maison a été rénovée en 2014 (extension, cuisine aménagée, changement des fenêtres...), chaudière à condensation en 2021, toiture régulièrement entretenue... Prévoir la modernisation de l'électricité.
Parce que le quartier, ça compte aussi : la maison se trouve à 5mn des commerces du centre ville (mairie à 350m), à 10mn à pied du RER A, à 3mn du bus 114 permettant de rejoindre très facilement Vincennes. Coté loisirs, vous serez à 12mn à pied des bords de marne et du parc du plateau d’Avron.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564
On entre par une jolie cour arborée orientée ouest (possible de se garer devant). Au RDC, la maison se compose d'une belle pièce de vie traversante est-ouest de 31 m² avec un poêle à bois, une cuisine semi ouverte de 10m² donnant sur une terrasse à l'arrière, une salle de douche avec WC, des rangements.
Au 1er étage, on trouve 3 chambres avec placard (7,5m² / 9m² / 10m²) et une 2e salle de douche avec WC.
Au dessus, 35m² de combles aménageables déjà isolés, avec des poutres en parfait état.
Le gros + : 60m² de sous-sol à aménager, avec arrivée d'eau, électricité, fenêtre et porte ouvrant sur le jardin devant.
La maison a été rénovée en 2014 (extension, cuisine aménagée, changement des fenêtres...), chaudière à condensation en 2021, toiture régulièrement entretenue... Prévoir la modernisation de l'électricité.
Parce que le quartier, ça compte aussi : la maison se trouve à 5mn des commerces du centre ville (mairie à 350m), à 10mn à pied du RER A, à 3mn du bus 114 permettant de rejoindre très facilement Vincennes. Coté loisirs, vous serez à 12mn à pied des bords de marne et du parc du plateau d’Avron.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1050€ / an
Maximum : 1480€ / an
Ce bien vous est proposé par
Émilie Colin
Les Lilas (93260)
39 biens en portefeuille
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