Maison à vendre à ETROCHEY de 90m²130 000 €
Réf 1671072
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 90 m²
Maison
90m²
4
2
1
2
600m²
Bois individuel
1850
Le point fort de cette maison
Environnement et extérieur
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 90 m²
Maison charmante sans travaux en bord de rivière !
Situé à 5 minutes de Châtillon sur seine sur la commune d'Etrochey une maison ancienne d'environ 90 m2 habitable sur 2 niveaux et un terrain attenant de 600 m2.
.Au réez-de-chaussée: entrée sur une cuisine fermée, un salon/séjour, une salle d'eau, et des toilettes séparés.
Au premier : 2 chambres d'environ 15 à 20 m2, un dressing, ou une pièce d'eau (les réseaux sont en attente).
Terrain attenant très agréable en bordure de seine, potager et abri de jardin.
Le bien dispose d'un sous-sol de la surface de la maison.
Assainissement collectif, doubles vitrages, chauffage avec un poêle à bois et des compléments en électriques.
Pas de gros travaux à prévoir, le bien est habitable de suite.
Mauvais notation du DPE, car c'est le chauffage électrique qui est pris en compte comme chauffage principal dans les formules de calculs.
Les combles sont isolés
Éventuellement une porte de garage à remplacer et quelques corrections en électricité
Bien situé à 1h de Troyes et Dijon et 30 min de la gare TGV de Montbard (1h de Paris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063
.Au réez-de-chaussée: entrée sur une cuisine fermée, un salon/séjour, une salle d'eau, et des toilettes séparés.
Au premier : 2 chambres d'environ 15 à 20 m2, un dressing, ou une pièce d'eau (les réseaux sont en attente).
Terrain attenant très agréable en bordure de seine, potager et abri de jardin.
Le bien dispose d'un sous-sol de la surface de la maison.
Assainissement collectif, doubles vitrages, chauffage avec un poêle à bois et des compléments en électriques.
Pas de gros travaux à prévoir, le bien est habitable de suite.
Mauvais notation du DPE, car c'est le chauffage électrique qui est pris en compte comme chauffage principal dans les formules de calculs.
Les combles sont isolés
Éventuellement une porte de garage à remplacer et quelques corrections en électricité
Bien situé à 1h de Troyes et Dijon et 30 min de la gare TGV de Montbard (1h de Paris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020€ et 4160€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Arnaud Munos
Châtillon-Sur-Seine (21400)
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