7 Maisons à vendre, NERONDES (18350)

AUTHENTIQUE MAISON DE CAMPAGNE – CHARME, VOLUMES & GRAND TERRAIN
Un véritable havre de paix pour les amoureux de l’authenticité et de la campagne !

Venez découvrir cette charmante maison de caractère, nichée au bout d’une impasse, dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien, beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès les premiers pas, vous serez séduit par son authenticité et ses éléments anciens soigneusement conservés : tomettes, poutres apparentes, cheminées ouvertes avec crémaillère, ainsi qu’un ancien potager de cuisson taillé dans la pierre.

La maison propose notamment :

- Un séjour de 30 m²
- Une vaste cuisine / salle à manger de 30 m²
- 3 grandes chambres de 20 à 35 m², dont une de plain-pied
- Une grande salle de bains
- WC indépendants
- Une pièce de 30 m² dans les combles, restant à terminer et offrant un beau potentiel supplémentaire

Véritable atout de la propriété, une magnifique pièce de 75 m² avec mezzanine et grande hauteur sous plafond reste à aménager selon vos envies.

Salon familial, salle de réception, espace convivial pour recevoir, salle à manger ou même projet professionnel : les possibilités sont nombreuses.

Le terrain de plus de 2 800 m², clos et arboré, offre un véritable écrin de verdure et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Vous disposerez également d’une dépendance d’environ 30 m², d’un puits et de WC extérieurs.

La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes :

- Toiture entièrement neuve en 2022
- Électricité refaite en 2017
- Chaudière refaite en 2017
- Chauffage au gaz avec citerne enterrée

Un bien rare à découvrir

Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple maison : un lieu de vie avec une véritable identité, de l’espace, du calme et un potentiel remarquable.

Que vous souhaitiez y installer votre famille, créer une résidence secondaire ou donner vie à un projet personnel, cette maison saura vous séduire par son caractère, ses volumes et son environnement privilégié.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Une propriété pleine d’âme et de possibilités, à découvrir sans tarder.

? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 167 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 0664905459, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558

Longère de caractère au calme
AU CALME – MAISON DE 100 M² AVEC TERRAIN ARBORÉ DE 3 450 M²

Vous rêvez d'un environnement paisible, de nature et d'espace ? Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention.

Située dans un cadre verdoyant et préservé, cette agréable maison d'environ 100 m² habitables offre un environnement privilégié, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 450 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle constitue un véritable havre de paix, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire.

- UNE MAISON FONCTIONNELLE ET CHALEUREUSE

La maison propose des espaces de vie agréables et lumineux :

- Un salon d'environ 30 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée.
- Une salle à manger ouverte sur la cuisine, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
- 3 chambres, dont 2 situées à l'étage.
- Une salle de bains confortable, équipée d'une baignoire balnéo avec luminothérapie, d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'un WC.

- DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE

Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs :

- Une grande terrasse d'environ 40 m², parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours.
- Un terrain clos et arboré de 3 450 m², agrémenté d'arbres fruitiers.
- Un garage d'environ 31 m².
- Un atelier et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

- CONFORT & ÉQUIPEMENTS

La maison bénéficie notamment de :

- Chaudière gaz récente
- Fibre optique
- Cheminée
- Baignoire balnéo avec luminothérapie
- Maison habitable immédiatement

Quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à leur image.

À prévoir également : la mise en conformité de l'assainissement individuel.

UNE NOUVELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR

LES ATOUTS

- Environnement calme et verdoyant
- 3 450 m² de terrain clos et arboré
- Aucun vis-à-vis
- Arbres fruitiers
- Grande terrasse de 40 m²
- Garage de 31 m²
- Atelier et dépendances
- Salon avec cheminée
- Chaudière gaz récente
- Fibre optique
- Baignoire balnéo avec luminothérapie
- Maison habitable immédiatement
- Idéale en résidence principale ou secondaire

Une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'évolution.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et son environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 0664905459, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558

Longère de caractère dans un cadre idyllique
Longère de caractère – Un coup de cœur assuré, un cadre idyllique préservé

Il existe des maisons que l'on visite... et des lieux que l'on ne quitte plus. Cette longère d'exception, implantée sur un terrain de 1960 m², appartient à cette seconde catégorie. Un cadre idyllique, silencieux, où le temps semble suspendu, à quelques pas de tout le confort moderne.

Ce type de prestation est rare : une bâtisse au caractère intact, déjà rénovée avec des matériaux nobles et une exigence de qualité rarement égalée, offrant à son futur propriétaire la liberté de finaliser le projet selon ses propres envies.
Une rénovation déjà engagée avec exigence
Toiture entièrement neuve
Huisseries neuves en aluminium, double vitrage
Façade refaite à l'enduit hydrofuge
Coffrage en chêne massif, signature de l'authenticité des longères de caractère
Compteur EDF enterré, pour des extérieurs épurés
Garage de 50 m², idéal pour véhicules, atelier ou stockage
150 m² à vivre, pensés pour toute la famille

Rez-de-chaussée
Un salon / salle à manger généreux de 48 m², véritable cœur de vie baigné de lumière
Une cuisine de 21 m², spacieuse et fonctionnelle
Une pièce buanderie / chambre de 15,88 m², idéale pour un espace d'appoint ou une suite de plain-pied
Une salle de bains de 13,46 m²

À l'étage
Chambre 1 de 15,62 m²
Chambre 2 de 18,69 m²
Un bureau / chambre de 9,73 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une seconde salle de bains de 7,71 m²

Un investissement serein
Taxe foncière : seulement 365 €/an
Des biens comme celui-ci, avec ce niveau de prestations et ce terrain, ne se présentent que rarement sur le marché. Une visite suffit pour comprendre pourquoi ce lieu suscite un vrai coup de cœur.

Contactez-moi dès a présent pour organiser votre visite — les biens d'exception ne restent jamais longtemps disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 0664905459, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558

Cette maison est idéale pour ceux qui recherche a faire de la location saisonnière tout en étant sur place
Située dans la charmante commune d'Ourouer-les-Bourdelins (18350), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme et authentique, tout en étant à proximité de diverses commodités telles que des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Construite en 1981, cette maison de 97 m² repartis sur 4 pièces et 2 chambres, est implantée sur un terrain de 2698 m². Un véritable atout, elle comprend une dépendance supplémentaire sur un terrain séparé, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, cette propriété représente une opportunité unique pour créer un foyer chaleureux dans un cadre bucolique et préservé.

Cette maison est éuipée de la fibre optique, les fenêtres sont en double vitrage, la cuisine est équipée, pas de fosse septique puisqu'elle est tout a l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PROVOOST, Tél. : 0631401589, E-mail : sandrine.provoost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 102706884

Grande surface habitable, grand potentiel d'aménagement
Située à Ourouer-les-Bourdelins (18350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible typique de la campagne française, offrant calme et sérénité tout en bénéficiant des commodités (commerces, transports scolaires, garderie....)

À l'intérieur, cette maison de 150 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de douche, un WC, un laboratoire, une chaufferie et un garage attenant. À l'étage, deux chambres en enfilade, une salle de bain avec WC et un grenier de 60 m² environ avec entrée indépendante offrent des espaces confortables pour la vie quotidienne, le tout dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966

maison de famille
Située dans la charmante ville d'Ourouer-les-Bourdelins, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des écoles et des commodités. La maison spacieuse s'étend sur un terrain de 1609 m², offrant un cadre de vie agréable avec une véranda, une grange de 180m², une cuisine d'été et un parking sécurisé avec portail automatique. Un puits et une chaufferie complètent les aménagements extérieurs.

À l'intérieur, la maison de 215 m² propose une disposition conviviale avec un plain-pied comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée donnant sur la véranda, deux chambres dont une en suite parentale. À l'étage, un hall dessert un spacieux salon, quatre chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes. Avec un total de dix pièces, cette demeure familiale offre confort et fonctionnalité, idéale pour une grande famille recherchant l'espace et le charme à Ourouer-les-Bourdelins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800

a deux pas des commerces de village
Située à Ourouer-les-Bourdelins (18350), cette charmante maison de 100 m² est implantée sur un vaste terrain de 3450 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune, réputée pour son calme et sa qualité de vie, bénéficie de la proximité des commerces et écoles, idéale pour une vie de famille épanouie.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Un garage de 31 m² et un atelier complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.

À l'intérieur, la maison se distingue par sa superficie bien agencée de 100 m², comprenant un salon lumineux de 30 m², une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi que trois chambres dont deux à l'étage. Profitant d'une isolation optimale et d'une chaudière gaz neuve, ce bien allie confort et économies d'énergie. Son terrain arboré ajoute une touche de sérénité à cet ensemble immobilier, idéal pour une famille en quête de quiétude et de nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800