Maison à vendre à OUROUER-LES-BOURDELINS de 100m²

AU CALME – MAISON DE 100 M² AVEC TERRAIN ARBORÉ DE 3 450 M²

Vous rêvez d'un environnement paisible, de nature et d'espace ? Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention.

Située dans un cadre verdoyant et préservé, cette agréable maison d'environ 100 m² habitables offre un environnement privilégié, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 450 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle constitue un véritable havre de paix, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire.

- UNE MAISON FONCTIONNELLE ET CHALEUREUSE

La maison propose des espaces de vie agréables et lumineux :

- Un salon d'environ 30 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée.
- Une salle à manger ouverte sur la cuisine, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
- 3 chambres, dont 2 situées à l'étage.
- Une salle de bains confortable, équipée d'une baignoire balnéo avec luminothérapie, d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'un WC.

- DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE

Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs :

- Une grande terrasse d'environ 40 m², parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours.
- Un terrain clos et arboré de 3 450 m², agrémenté d'arbres fruitiers.
- Un garage d'environ 31 m².
- Un atelier et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

- CONFORT & ÉQUIPEMENTS

La maison bénéficie notamment de :

- Chaudière gaz récente
- Fibre optique
- Cheminée
- Baignoire balnéo avec luminothérapie
- Maison habitable immédiatement

Quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à leur image.

À prévoir également : la mise en conformité de l'assainissement individuel.

UNE NOUVELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR

LES ATOUTS

- Environnement calme et verdoyant
- 3 450 m² de terrain clos et arboré
- Aucun vis-à-vis
- Arbres fruitiers
- Grande terrasse de 40 m²
- Garage de 31 m²
- Atelier et dépendances
- Salon avec cheminée
- Chaudière gaz récente
- Fibre optique
- Baignoire balnéo avec luminothérapie
- Maison habitable immédiatement
- Idéale en résidence principale ou secondaire

Une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'évolution.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et son environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 0664905459, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558