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Maison à vendre à NARBONNE de 109m²349 000 €

Narbonne - 11100

Réf 1400103

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 109 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
109m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
387m²
Stationnements inclus :
2
Année de construction :
2023

Le point fort de cette maisonthumbsup

2023-PLAIN PIED-SUITE PARENTALE-SANS VIS-à-VIS.


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 109 m²

VILLA T4, 119M² - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - et SANS VIS-à-VIS.

Situé à 15" de Narbonne, dans un charmant village traversé par le canal du Midi et bénéficiant de toutes les commodités, je vous propose cette belle Villa contemporaine de 2023, se composant:

D'une entrée avec avec placard aménagé et son cellier/buanderie attenant de 10m2, alliant fonctionnalité et praticité. Dans le prolongement du hall d'entrée, vous découvrez un spacieux et lumineux séjour. Il dispose d'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, d'un coin salon et salle à manger.
Côté nuit, la villa comprend 3 chambres dont deux avec placards aménagés et une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing privatif, ainsi qu'une seconde salle de bain familiale et w.c séparé.

Sur ses 387m2 de parcelle, l'extérieur vous garantit un espace de détente favorable à une vie familiale; Absence de mitoyenneté, spacieuse terrasse carrelée sans vis à vis avec piscine et local technique.

Enfin, un garage de 18m2 environ et deux places de parking privatif facilitent l'accès des résidents et invités.

**GARANTIES DÉCENNALES**

Une visite s'impose ! Pour pus de renseignements contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Situé à 15" de Narbonne, dans un charmant village traversé par le canal du Midi et bénéficiant de toutes les commodités, je vous propose cette belle Villa contemporaine de 2023, se composant:

D'une entrée avec avec placard aménagé et son cellier/buanderie attenant de 10m2, alliant fonctionnalité et praticité. Dans le prolongement du hall d'entrée, vous découvrez un spacieux et lumineux séjour. Il dispose d'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, d'un coin salon et salle à manger.
Côté nuit, la villa comprend 3 chambres dont deux avec placards aménagés et une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing privatif, ainsi qu'une seconde salle de bain familiale et w.c séparé.

Sur ses 387m2 de parcelle, l'extérieur vous garantit un espace de détente favorable à une vie familiale; Absence de mitoyenneté, spacieuse terrasse carrelée sans vis à vis avec piscine et local technique.

Enfin, un garage de 18m2 environ et deux places de parking privatif facilitent l'accès des résidents et invités.

**GARANTIES DÉCENNALES**

Une visite s'impose ! Pour pus de renseignements contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
46kWh/m².an1*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 410€ / an
Maximum : 610€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pauline Ferretti – Moussan – 11120 – Conseiller SAFTI

Pauline Ferretti

Moussan (11120)

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