Réf 1683478
Maison de caractère – 140 m² habitables – Terrain clos de 352 m² – Nancray-sur-Rimarde (45340)
Maison avec 4 chambres et un garage
Découvrez cette charmante maison mitoyenne datant de 1830, offrant environ 140 m² habitables, située sur la commune de Nancray-sur-Rimarde (45340) à 17 min de Pithiviers et 8 min de Beaune-la-Rolande. Édifiée sur un terrain clos d'environ 352 m², sans vis-à-vis, elle allie le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour d'environ 32 m² équipé d'une cuisinière à bois, ouvert sur une cuisine d'environ 30 m², une chambre d'environ 16 m² avec cheminée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert un espace dressing, un WC indépendant et trois chambres d'environ 9, 12 et 16 m², dont une avec un accès à un balcon.
Côté dépendances, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 32 m², d'un appentis et d'un atelier.
Les + : possibilité de vie de plain-pied, assainissement collectif, chaudière fioul à condensation de 2016, fibre, volets roulants, menuiseries en PVC double vitrage et cuisinière à bois installée en 2018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 143 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3850€ par an sur l'année 2021.
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