272 m² • 6 chambres + bureau • DPE A • Vue Pyrénées • 75 m² de combles • Terrasses en cascade • Terrain arboré de 728 m²
Vue Pyrénées : une bâtisse de charme au DPE A
À seulement 15 minutes de Muret, sur la commune de Beaumont-sur-Lèze…
Il y a des maisons que l’on visite… et celles qui racontent immédiatement une histoire.
À Beaumont-sur-Lèze, découvrez cette bâtisse de caractère de 272,70 m² habitables, entièrement réhabilitée, qui conjugue le charme de l’ancien, des volumes généreux et une performance énergétique remarquable avec son DPE A.
Implantée dans un environnement rural préservé et verdoyant, elle offre surtout un spectacle dont on ne se lasse pas : une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées.
Des volumes qui donnent une véritable sensation d’espace
Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa circulation particulièrement fluide. Le séjour profite d’une belle hauteur sous plafond et d’une atmosphère chaleureuse autour du poêle à bois installé en 2022.
Les larges couloirs et spacieuses pièces palières ne sont pas de simples espaces de passage : ils participent pleinement au caractère et à la générosité de cette maison.
Le cellier apporte quant à lui une vraie fonctionnalité au quotidien.
Une maison qui s’adapte à votre histoire
Avec 6 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC, la maison permet d’accueillir confortablement une grande famille ou une famille recomposée.
Un grand bureau indépendant non mansardé en entre-sol ouvre également de nombreuses possibilités : télétravail, profession libérale, atelier ou espace dédié à une activité personnelle.
Et pour ceux qui souhaitent encore agrandir ou personnaliser leur espace, 75 m² de combles aménageables, dont 30 m² en Loi Carrez, offrent un potentiel supplémentaire remarquable.
Un extérieur pensé comme une succession de découvertes
Sur une parcelle arborée de 728 m², le jardin se découvre en plusieurs niveaux et multiplie les espaces pour profiter des beaux jours.
Une terrasse carrelée de 25 m² accueille les repas et les moments de convivialité, tandis que 3 terrasses en bois aménagées en cascade offrent plus de 40 m² d’espaces extérieurs supplémentaires.
Le jardin engazonné et ses arbres fruitiers, l’abri de jardin, le préau et le local technique complètent cet extérieur plein de charme.
Le confort technique au rendez-vous
La réhabilitation comprend notamment une pompe à chaleur installée en 2022, une électricité entièrement refaite à neuf et des menuiseries double vitrage.
Le résultat est particulièrement rare pour une bâtisse de cette ampleur : un DPE classé A, qui vient compléter le charme et les volumes de la propriété.
Une maison singulière, généreuse et pleine de possibilités, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une simple adresse.
Et si votre prochaine histoire s’écrivait ici, face aux Pyrénées ?
Contactez-moi pour découvrir cette propriété lors d’une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 0640381631, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1218€ et 1648€ par an sur l'année 2021.
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