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Maison à vendre à Moulès-et-Baucels de 130m²495 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 130 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
130m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 239m²
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
2023

Le point fort de cette maisonthumbsup

Sous garantie décennale


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 130 m²

Elégante maison d'architecte construite en 2023

Maison d'exception en banlieue résidentielle de Ganges avec un accès plain pied côté rue et un accès depuis le jardin en R-1. Elle propose un grand F4 d'environ 130 m² composé d'1 pièce à vivre avec cuisine incorporée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC. Neuve et moderne (achèvement 2023), elle dispose du confort des dernières normes en matière d'isolation, d'électricité, de chauffage et climatisation (pompe chaleur gainable). Sa large baie alu vitrée inondée de lumière s'ouvre sur une immense terrasse et le panorama des Cévennes à 180 °. Le jardin offre l'agrément d'une piscine à électrolyse sel et d'un pool-house pour votre détente. Enfin le grand local à vocation polyvalente d'entrepôt de stockage, de garage ou d'atelier (140m² environ) peut permettre tous les "possibles" professionnels ou artistiques. Caméras de surveillance, connexion fibre et portails automatiques à télécommande complètent les prestations de ce bien de classe à privilégier dans votre recherche...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

Maison d'exception en banlieue résidentielle de Ganges avec un accès plain pied côté rue et un accès depuis le jardin en R-1. Elle propose un grand F4 d'environ 130 m² composé d'1 pièce à vivre avec cuisine incorporée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC. Neuve et moderne (achèvement 2023), elle dispose du confort des dernières normes en matière d'isolation, d'électricité, de chauffage et climatisation (pompe chaleur gainable). Sa large baie alu vitrée inondée de lumière s'ouvre sur une immense terrasse et le panorama des Cévennes à 180 °. Le jardin offre l'agrément d'une piscine à électrolyse sel et d'un pool-house pour votre détente. Enfin le grand local à vocation polyvalente d'entrepôt de stockage, de garage ou d'atelier (140m² environ) peut permettre tous les "possibles" professionnels ou artistiques. Caméras de surveillance, connexion fibre et portails automatiques à télécommande complètent les prestations de ce bien de classe à privilégier dans votre recherche...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

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Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
60kWh/m².an1*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 510€ / an
Maximum : 760€ / an

Ce bien vous est proposé par

Dominique Valat – Saint-Hippolyte-Du-Fort – 30170 – Conseiller SAFTI

Dominique Valat

Saint-Hippolyte-Du-Fort (30170)

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