Name: Conseiller immobilier SAFTI Dominique VALAT Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)
Address: Saint-Hippolyte-du-Fort, 30170, FR
Telephone: 06 33 46 12 57

Orientée pour vivre avec et par le soleil, elle restitue grâce aux panneaux solaires dont elle est pourvue une énergie bienfaitrice à tous les niveaux puisqu'elle permet (au delà de l'économie de consommation) de générer un revenu non négligeable de 3400 €/an. Implantée de plain pied sur un joli terrain de 700 m² piscinable, elle propose une vaste pièce à vivre de 50m², 3 chambres dont 2 avec placards-dressing, 1 bureau, une véranda, un abri voitures et une grande terrasse solarium. Elle est équipée d'une climatisation réversible. Elle dispose en sus d'un studio indépendant utilisable en gite ou en chambre d'ami. Située à 50' de Montpellier, 40' de Nimes, 35' d'Alès dans un charmant village cévenol, et à 8 kms de toutes commodités (scolarité, médical, grandes surfaces alimentaires, marché de plein air,...etc) cette sympathique villa méditerranéenne vous offre son ambiance de vacances à l'année.... 
 Prix de vente : 256 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, T&eacute;l. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 792 778 326

Située dans le coeur du Vigan cette ancienne maison a fait l'objet d'une réhabilitation partielle et propose 4 niveaux : au RDC 1 local commercial, des caves et dépendances à éventuellement transformer, 1 T5 transformable en T2 T3 à aménager au 1er étage, et 2 T 5 immédiatement exploitables répartis au 2ème et 3ème étage. L'ensemble représente une superficie totale d'environ 400 m² et constitue une réelle opportunité d'investissement pour de la rentabilité locative. A saisir ! 
 Prix de vente : 185 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, T&eacute;l. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 792 778 326

Dans le centre de Saint Hippolyte du Fort, cet ancien garage désaffecté est composé de 2 niveaux indépendants de 100 m² chacun sans cloisonnement intérieur. Bâti en pierres de taille, il pourrait être utilisé comme parking ou comme simple entrepôt ou atelier ... ou encore tenter un amoureux de vieilles pierres pour le réhabiliter et lui donner une nouvelle vie en tant que loft. Travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 70 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, T&eacute;l. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 792 778 326

Ce bar brasserie ouvre sa vitrine sur une terrasse ombragée de platanes au centre d'une charmante petite ville méridionale où le public aime flâner et s'attabler (hors confinement) Entièrement réhabilité (électricité nouvelles normes) depuis sa fermeture, ce commerce attend votre dynamisme pour réouvrir et épanouir tout son potentiel commercial. Un loyer HT de 500€ vous est proposé avec un droit d'entrée permettant de jouir de la licence IV et du mobilier cafetier en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 127 219 € HT + 1 781,07 € (TVA), soit 129 000,07 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 118 313,67 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 118 313,67 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 905,33 € HT + 1 781,07 € (TVA 20 %), soit 10 686,40 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, T&eacute;l. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 792 778 326

Lovée près du donjon d’un joli village du XIIè siècle, cette maison médiévale propose 3 niveaux : Au RDC 1 grande pièce à vivre avec coin cuisine aménageable et cheminée, 1 salle d’eau, WC, 1 buanderie et 1 terrasse extérieure de 18m² accessible depuis le séjour. Au 1er étage 3 chambres. La superficie habitable répartie entre RDC et 1er étage est de 117 m². Enfin des combles greniers aménageables grand volume pleine verticalité occupent le 2ème. Elle jouit d'1 jardin de 2500 m² non attenant accessible à pied par un chemin de ronde de même époque. Elle est proposée à un prix très cerné qui vous permettra d'adjoindre quelques travaux d’amélioration de confort moderne qu'elle mérite pour potentialiser son charme. Située à 10' de toutes commodités, à 50' de Nimes et Montpellier, elle sera idéale pour vous faire oublier les vicissitudes des grandes villes, en vacances ...ou à l’année ! 
 Prix de vente : 120 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, T&eacute;l. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 792 778 326

Cette jolie auberge avec piscine , située non loin d'Anduze à la périphérie d'un charmant village médiéval du Piémont Cévenol, a tout pour vous séduire : une large terrasse donnant sur un grand terrain aménagé, une cuisine professionnelle aux normes actuelles, une vaste et lumineuse salle de restauration et bien sûr,élément non négligeable, une clientèle régulière locale fidélisée ainsi qu'un flux vacancier notable en saison touristique. Enfin elle propose en outre en 1er niveau un appartement de fonction T4 entièrement aménagé pour le bien-être et l'intimité des heureux exploitants....Une bien belle affaire (murs et fond) à reprendre.... 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 555 000 € HT + 4 995 € (TVA), soit 559 995 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 530 025 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 530 025 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 24 975 € HT + 4 995 € (TVA 20 %), soit 29 970 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, T&eacute;l. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 792 778 326

Perchée au coeur du Parc National des Cévennes dans un environnement à couper le souffle, elle vous offre son refuge de quiétude et de paix sur 1 parcelle de 3000m². Cette jolie villa de plain pied abrite de grands et confortables volumes aménagés en différentes zones de vie : 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 très vaste séjour avec poële insert, 1 salle de sport, 1 superbe véranda.Confort assuré été comme hiver avec 3 climatisations réversibles et chauffage à inertie dans toutes les pièces. Idéale en résidence de vacances , elle peut toutefois permettre le plein temps car non loin des commodités (à 20 kms de St Jean du Gard). Réservée aux adeptes de liberté, de grand air et de nature désireux d'en finir vraiment avec le stress, le béton et le CO² ! 
 Prix de vente : 312 000 € 
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Située à 1H de la mer et de la montagne à la périphérie d'une petite commune pittoresque du Piémont Cévenol , proche de toutes commodités (scolarité, soins médicaux, commerces) , cette jolie villa occitane vous propose sur 2 niveaux une superficie habitable de 95m² . La grande pièce à vivre principale avec son volume cathédrale (poutres) est pourvue d'une cheminée insert - Le chauffage est central au gaz de ville. Les chambres sont en outre dotées d'une climatisation réversible . La cuisine est toute équipée . L'habitation offre de nombreuses possibilités de rangement, notamment grâce à son cellier et ses 2 garages séparés dont 1 motorisé . Le terrain de 750 m² quant à lui est magnifiquement arboré et promet de biens agréables moments entre son barbecue et sa piscine bois hors sol. Une exposition plein sud et une grande terrasse de 20m2 avec bâche électrique complètent cet agréable aménagement. Enfin un portail d'entrée automatique permet indépendance et tranquillité. Elle vous attend..... 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Citadine car très proche du centre ville mais aussi champêtre grâce à son magnifique terrain et son exposition, cette villa "vintage" pourra après quelques rénovations vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Elle propose actuellement une superficie habitable de 75 m² pour 1 séjour et 3 chambres, mais dispose en outre de vrais combles aisément aménageables en pièces complémentaires. Son vaste terrain piscinable possède enfin en fond de jardin un charmant mazet (composé de 3 pièces et d'1 cave) pouvant faire office d'appartement d'amis. Coup de coeur en vue..... 
 Prix de vente : 220 000 € 
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Notre conseiller immobilier Dominique VALAT est un expert sur le secteur Saint-Hippolyte-du-Fort (30170) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Dominique ValatAgent commercial - 792 778 326 RSAC NIMESSaint-Hippolyte-Du-Fort (30170), Sauve (30610), Quissac (30260) et alentours

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