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Address: Saint-Hippolyte-du-Fort, 30170, FR
Telephone: 06 33 46 12 57

Cette très grande maison de village répartie sur 3 niveaux est composée de 3 appartements indépendants : un T1 en rez-de-chaussée de 20m², un T2 de 40m² et un T3 de 60m² au 2ème niveau ainsi que de grands greniers combles au dernier dont 1 entièrement réhabilité et pouvant être utilisé en chambres, permettant ainsi de transformer le T3 en T5 potentiel. Un vaste garage et 1 cave viennent compléter utilement l'ensemble ainsi qu'un charmant jardin de curé avec grangette situé en vis à vis de l'habitation. Son rapport prix/rentabilité tout à fait intéressant et son charme cévenol la rendent vraiment attractive. A voir très rapidement ! 
 Prix de vente : 128 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, T&eacute;l. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 792 778 326

Bâtie fin années 50, cette villa de qualité au charme classique réactualisé déroule ses 115 m² d'habitat en T4 faux T5 accessible au 1er étage par un escalier extérieur. Elle vous accueille avec 1 spacieuse pièce à vivre sur laquelle s'ouvre le comptoir d'1 cuisine équipée. La zone nuit au même niveau propose 3 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC. En RDC la même surface (115m²) s'organise autour d'1 grand garage (2 véhicules) plus dépendances (buanderie, salles de sport, de jeux, WC...). Non loin de la route menant au centre ville ainsi que de la voix verte et donc très bien desservie, elle offre un havre de paix et de fraîcheur grâce au cocon de verdure qui l'entoure. 1 piscine hors sol bois complète agréablement le grand jardin où il fait bon profiter du climat méditerranéen. A visiter sans trop tarder..... 
 Prix de vente : 229 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, T&eacute;l. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 792 778 326

Cette bien jolie maison de village réhabilitée avec beaucoup de charme est située au cœur de LAROQUE à proximité de Ganges. Elle se répartit avec une pièce à vivre + coin cuisine en rez-de-chaussée, 2 chambres + WC au 1er étage, 1 très grande chambre et 1 salle de bain WC au 2ème étage. Elle peut donner droit à accès à une parcelle de jardin communal mis à disposition sur demande par la municipalité. Elle est vendue louée occupée avec un bail prenant fin en décembre 2023 (à renouveler ou pas). Le montant mensuel du loyer de rapport est de 550 €. 
 Prix de vente : 130 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, T&eacute;l. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 792 778 326

Ancienne maison de village en pierres à réhabiliter comportant : en RDC Garage, cave et cour jardinet, au 1er étage une superficie de 50 m² avec 1 pièce à vivre et 2 chambres au 2è étage un très grand grenier (combles) au volume exploitable L'ensemble est vétuste et nécessite des travaux de réfection : électricité, plomberie sanitaire et salle d'eau, isolation, fenêtres. Peut intéresser artisan ou bricoleur avéré pour 1er achat et revente. 
 Prix de vente : 85 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, T&eacute;l. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 792 778 326

Cette adorable villa des années 50 construite en matériaux traditionnels ouvre largement ses baies vitrées sans aucun vis à vis sur le panorama Cévenol . Elle propose un T4 faux T5 de 110 m² avec 3 chambres plus des combles aménageables. Son terrain de 4500 m² permet diverses options (cultures, piscine...etc). A proximité de tous services, elle sait cependant préserver indépendance et quiétude de ses habitants dans un superbe environnement.Quelques travaux de rafraichissement à prévoir mais immédiatement emménageable. A visiter rapidement.... 
 Prix de vente : 225 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, T&eacute;l. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 792 778 326

Située dans le coeur du Vigan cette ancienne maison a fait l'objet d'une réhabilitation partielle et propose 4 niveaux : au RDC 1 local commercial, des caves et dépendances à éventuellement transformer, 1 T5 transformable en T2 T3 à aménager au 1er étage, et 2 T 5 immédiatement exploitables répartis au 2ème et 3ème étage. L'ensemble représente une superficie totale d'environ 400 m² et constitue une réelle opportunité d'investissement pour de la rentabilité locative. A saisir ! 
 Prix de vente : 185 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, T&eacute;l. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 792 778 326

Ce bar brasserie ouvre sa vitrine sur une terrasse ombragée de platanes au centre d'une charmante petite ville méridionale où le public aime flâner et s'attabler (hors confinement) Entièrement réhabilité (électricité nouvelles normes) depuis sa fermeture, ce commerce attend votre dynamisme pour réouvrir et épanouir tout son potentiel commercial. Un loyer HT de 500€ vous est proposé avec un droit d'entrée permettant de jouir de la licence IV et du mobilier cafetier en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 106 700 € HT + 1 340 € (TVA), soit 108 040 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 100 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 100 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 6 700 € HT + 1 340 € (TVA 20 %), soit 8 040 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, T&eacute;l. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 792 778 326

Lovée près du donjon d’un joli village du XIIè siècle, cette maison médiévale propose 3 niveaux : Au RDC 1 grande pièce à vivre avec coin cuisine aménageable et cheminée, 1 salle d’eau, WC, 1 buanderie et 1 terrasse extérieure de 18m² accessible depuis le séjour. Au 1er étage 3 chambres. La superficie habitable répartie entre RDC et 1er étage est de 117 m². Enfin des combles greniers aménageables grand volume pleine verticalité occupent le 2ème. Elle jouit d'1 jardin de 2500 m² non attenant accessible à pied par un chemin de ronde de même époque. Elle est proposée à un prix très cerné qui vous permettra d'adjoindre quelques travaux d’amélioration de confort moderne qu'elle mérite pour potentialiser son charme. Située à 10' de toutes commodités, à 50' de Nimes et Montpellier, elle sera idéale pour vous faire oublier les vicissitudes des grandes villes, en vacances ...ou à l’année ! 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Cette jolie auberge avec piscine , située non loin d'Anduze à la périphérie d'un charmant village médiéval du Piémont Cévenol, a tout pour vous séduire : une large terrasse donnant sur un grand terrain aménagé, une cuisine professionnelle aux normes actuelles, une vaste et lumineuse salle de restauration et bien sûr,élément non négligeable, une clientèle régulière locale fidélisée ainsi qu'un flux vacancier notable en saison touristique. Enfin elle propose en outre en 1er niveau un appartement de fonction T4 entièrement aménagé pour le bien-être et l'intimité des heureux exploitants....Une bien belle affaire (murs et fond) à reprendre.... 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 555 000 € HT + 4 995 € (TVA), soit 559 995 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 530 025 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 530 025 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 24 975 € HT + 4 995 € (TVA 20 %), soit 29 970 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, T&eacute;l. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 792 778 326

Citadine car très proche du centre ville mais aussi champêtre grâce à son magnifique terrain et son exposition, cette villa "vintage" pourra après quelques rénovations vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Elle propose actuellement une superficie habitable de 75 m² pour 1 séjour et 3 chambres, mais dispose en outre de vrais combles aisément aménageables en pièces complémentaires. Son vaste terrain piscinable possède enfin en fond de jardin un charmant mazet (composé de 3 pièces et d'1 cave) pouvant faire office d'appartement d'amis. Coup de coeur en vue..... 
 Prix de vente : 220 000 € 
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Dominique ValatAgent commercial - 792 778 326 RSAC NIMESSaint-Hippolyte-Du-Fort (30170), Sauve (30610), Quissac (30260) et alentours

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