14 Maisons à vendre, MOULINS SUR TARDOIRE (16110)

Belle Maison en campagne sans travaux proche de La Rochefoucauld
Située à moins de dix minutes de La Rochefoucauld cette maison de 104 m² sur un terrain de 1145 m² offre un cadre paisible car située dans une impasse limitant par conséquent les passages de voitures .Elle présente un jardin bien entretenu, un garage fermé de 27m² à aménager en pièce de vie et une place de parking extérieure. La toiture a été refaite en 2017 , l'assainissement est aux normes et le chauffage par pompe à chaleur assure le confort de cette maison.

À l'intérieur, cette maison construite en 2003 propose un grand séjour, deux chambres , une cuisine aménagée , une salle de bain et un WC. L'aménagement intérieur est fonctionnel avec des espaces bien définis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 0642983544, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050

Maison de plain pied avec garage, à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld
Maison de plain-pied d'environ 118m² – 4 pièces – Moulin-sur-Tardoire (16110)

À découvrir, cette maison de plain-pied achevée fin 2025, située à Moulin-sur-Tardoire, dans un environnement calme et verdoyant.

Vous profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld, où vous trouverez toutes les commodités : commerces, supermarchés, médecins, ainsi que les écoles (maternelle, primaire et collège). Angoulême est accessible en environ 25 minutes.

Édifiée sur une parcelle de 560 m², cette maison moderne et fonctionnelle se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour d'environ 60m².
3 chambres de 10, 11 et une de 17m² avec dressing.
Une salle de bains avec baignoire et douche.
Un WC indépendant.
Un garage attenant avec accès direct à la maison.

Côté confort :

Chauffage par poêle à granulés.
Chauffe-eau thermodynamique.
Fenêtres et baie vitrée en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Assainissement individuel (fosse septique).
Fibre disponible, raccordement à prévoir.

Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort moderne dans un environnement paisible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 207 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522

Plain-pied familial, 4 chambres, piscine et double garage : le calme sans compromis.
Vous recherchez une maison familiale confortable, fonctionnelle et située au calme ? Ce pavillon de plain-pied construit en 2004 offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, à environ 25 minutes d’Angoulême, proche des secteurs de Chasseneuil et La Rochefoucauld.

Implantée sur un terrain clos d’environ 1 700 m² avec portail électrique, la maison développe environ 124 m² habitables et bénéficie de beaux volumes.

L’entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, complétée par un cellier/buanderie, communique avec l’espace repas et offre un ensemble pratique au quotidien.

Un véritable atout supplémentaire : une véranda d’environ 24 m², non comprise dans la surface habitable, permettant de profiter d’un espace complémentaire selon vos besoins : salon d’appoint, salle de jeux, bureau, espace détente ou salle de sport.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un WC indépendant avec fenêtre.

À l’extérieur, vous profiterez de l'agréable jardin avec arbres fruitiers, de trois terrasses (dont une avec barbecue à proximité), d’une piscine hors-sol semi-enterrée, d’un double garage d’environ 54 m² avec dalle béton et électricité, d'une serre ainsi que d’un cabanon de jardin.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l’espace, du calme et des extérieurs agréables.
A visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180

Ensemble immobilier à rénover
Située à Agris (16110), cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Entourée de verdure, elle offre un jardin pour profiter de la nature environnante. La façade en pierre confère du cachet à l'ensemble, tandis que la structure en ossature bois apporte une touche chaleureuse au bâtiment.

Cette maison à rénover comprend une grange spacieuse de 100 m², une maison de 27 m²au sol, et un atelier de 21 m², offrant ainsi un potentiel de rénovation intéressant. Le tout s'étend sur un généreux terrain clos de 520 m². Cette propriété demande des travaux, mais offre l'opportunité de créer un espace de vie unique, alliant charme rustique et modernité, selon les désirs de l'acquéreur.

Ce bien présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon à la campagne, où la surface habitable pourra être repensé pour offrir un espace de vie confortable et authentique. Avec une grange, une maison et un atelier à transformer selon ses besoins, ce lieu offre la perspective d'une propriété sur mesure, imprégnée du caractère de la campagne charentaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 0687494665, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838

Maison de 113 m² habitables avec rez-de-jardin de même superficie – Terrain de 1 536 m² – La Rochefoucauld
Idéalement située à La Rochefoucauld, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et notamment du Leclerc, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Les écoles se trouvent également à proximité, permettant de réaliser facilement les déplacements du quotidien à pied.

D’une surface habitable de 113 m², la maison est propre, bien entretenue et immédiatement habitable. Les peintures ainsi que la salle de bain ont été refaites. Les menuiseries PVC double vitrage ont été remplacées en 2023 et l’isolation de l’ensemble des plafonds a également été réalisée en 2023.

Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie de 27 m² donnant accès à un balcon de 12 m², d’une cuisine aménagée de 14 m², de trois chambres de 12,5 m², 12,5 m² et 13,53 m², d’une salle de bain de 9,5 m² avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.

En rez-de-jardin, la maison développe une superficie équivalente d’environ 113 m², occupant la totalité de l’emprise du niveau supérieur. Cet espace comprend notamment un garage et bénéficie d’un accès direct depuis l’extérieur ainsi que d’une communication intérieure avec la partie habitable.

Ce rez-de-jardin offre un important potentiel d’aménagement : création d’un logement indépendant pour du locatif, espace dédié à un proche, extension de l’espace familial, bureau ou local professionnel pour une activité libérale ou indépendante.

La configuration des lieux permet ainsi d’envisager, selon les projets et les autorisations nécessaires, un ensemble développant environ 226 m² sur deux niveaux.

La propriété bénéficie également d’un terrain clos et arboré de 1 536 m², constructible et piscinable, offrant encore de belles possibilités d’aménagement.

Les points forts :

Environ 226 m² développés sur deux niveaux
Terrain de 1 536 m² constructible et piscinable
Rez-de-jardin avec garage et fort potentiel d’aménagement
Emplacement privilégié, tout à proximité à pied

Chauffage central au gaz de ville, fibre et assainissement collectif. Taxe foncière : 2 164 €.

Une maison offrant un cadre de vie pratique au quotidien et un beau potentiel d’évolution, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522

Maison plain pied de 80m²
Située dans la charmante ville de La Rochefoucauld (16110), cette maison de plain pied de 80 m² est implantée sur un terrain de 476 m². Offrant un cadre de vie paisible, elle bénéficie d'un emplacement central proche de tous les commerces et commodités. Construite en 1980, cette propriété présente un potentiel à exploiter et serait idéale pour un acheteur souhaitant personnaliser son espace de vie.

À rafraîchir, la maison se compose de 5 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Elle comprend également une salle d'eau équipée d'une simple vasque. Avec un garage pour faciliter le stationnement, cette maison représente une opportunité intéressante pour qui souhaite résider à proximité immédiate des services, tout en bénéficiant du calme d'un quartier agréable à La Rochefoucauld.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 0661028938, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275

Maison familiale de 92m2 sur 701m2 de terrain 3 chambres
Découvrez cette maison pleine de charme, offrant 92 m² habitables sur un terrain de 701m² avec un gros potentiel pour créer le cocon qui vous ressemble.
Elle se compose de 3 chambres, d’un salon lumineux équipé d’un poêle à bois, idéal pour des ambiances chaleureuses, ainsi que d’une véranda apportant une belle luminosité supplémentaire.

La maison est entièrement en simple vitrage, ce qui laisse de belles possibilités de rénovation pour optimiser le confort et la performance énergétique.

Vous profiterez également d’un sous-sol de 45 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins.

Maison à remettre au goût du jour, mais avec un très beau potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur habitat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 0661028938, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275

UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE... IL NE MANQUE PLUS QUE VOUS !
À Marillac-le-Franc, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où famille et amis pourront se retrouver en toute simplicité. La circulation est fluide et les volumes parfaitement répartis pour une vie de plain-pied confortable.

L'espace nuit accueille trois chambres, elles disposent déjà de dressings intégrés, ainsi qu'une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Chaque pièce a été conçue pour privilégier le confort et la praticité.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 337 m², cette propriété invite à profiter pleinement des beaux jours. La superbe piscine accompagnée de son deck récent devient naturellement le cœur de la maison durant les beaux jours, offrant un véritable espace de détente et de convivialité.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité : maison sous alarme, assainissement individuel conforme, garage avec cellier, carport attenant et panneaux solaires permettant à la fois de réduire les consommations énergétiques et de générer un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité.

Une maison récente, entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de chaque instant.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, de jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort d'une maison moderne sans travaux.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son cadre de vie privilégié.

- Pompe à chaleur A/A
- Taxe foncière : 1 115.00 €
- Fosse septique au norme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183

Environnement calme à fort potentiel.
À 5 minutes du centre historique de La Rochefoucauld, découvrez cette maison de 67 m² implantée sur un magnifique terrain arboré et boisé de 10 641 m², en prolongement du bois du château. Actuellement louée 575 €/mois jusqu'au 1er juin 2028, elle offre une rentabilité immédiate de 7,43 %.

La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage de 18 m² et un sous-sol de 19 m².

Fort potentiel d'évolution : sous-sol aménageable en studio indépendant avec entrée séparée, extension possible de l'habitation jusqu'à 150 m² de surface de plancher et possibilité de construire une construction complémentaire de 50 m² (sous réserve des autorisations nécessaires). Plus de 9 000 m² du terrain sont boisés en zone naturelle, offrant un cadre privilégié. Déficit foncier envisageable pour les investisseurs. Avec les aménagements et travaux de valorisation, le rendement pourrait dépasser 10 %. DPE D, chauffage gaz de ville, VMC, fibre à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 114 490 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI, Tél. : 0621026562, E-mail : coralie.tonoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973

Maison plain pied de 103m²
Située dans la charmante commune de La Rochefoucauld (16110), cette maison offre un cadre paisible idéal pour une qualité de vie agréable. Proche des commerces locaux, des écoles et des services, elle bénéficie également d'un environnement naturel préservé, propice aux balades et à la détente.

Cette maison de plain pied, construite en 2024, sur un terrain de 856 m², propose une surface habitable de 103 m² répartie en 5 pièces, comprenant 3 chambres. Conçue avec un accès PMR dans toute la maison, elle offre une grande douche, un grand toilette et un vaste couloir adapté pour accueillir une personne en fauteuil roulant. Avec un garage, cette propriété moderne et fonctionnelle allie confort et accessibilité, offrant un cadre de vie pratique et inclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 0661028938, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275

Maison de plain pied proche de La Rochefoucauld
Maison de plain-pied à Taponnat – 140 m² sur terrain clos de 1 126 m²

Découvrez cette maison moderne construite fin 2024, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Taponnat (16110) où vous y trouverez un bar tabac et une excellente boulangerie proche de La Rochefoucauld (5 minutes) et de toutes les commodités : écoles, commerces...

Au cœur de la maison :

Une grande pièce de vie de 80 m² environ réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées. Parfaite pour les grandes soirées entres amis et en famille

3 chambres confortables d'environ 15,30 m², 12,83 m² et 10,50 m².

Salle de bain moderne d'environ 10,50 m² avec baignoire, douche à l’italienne, meubles vasques.

WC séparé.

À l’extérieur :

Terrain clos, avec portail électrique.

Garage de 18 m² faisant aussi office de buanderie communiquant avec la maison.

Confort et performances :

Pompe à chaleur air / air réversible

Poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique.

Classe énergétique AA.

Vous cherchez le confort d’une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités?? Cette maison est faite pour vous !

Visite vituelle disponible sur demande après premier contact téléphionique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522