Maison à vendre à MOUILLERON-LE-CAPTIF de 192m²455 000 €

Véronique et François , votre équipe SAFTI Immobilier sont ravis de vous présenter cette magnifique maison familiale de 2009, située dans un quartier calme et recherché de Mouilleron-le-Captif, proche des étangs.
Un bien rare aux volumes généreux :
D’une surface habitable de 176 m², complétée par une véranda chauffée de 16 m² (par pompe à chaleur), cette maison vous offre 192 m² habitables au total.
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse :
La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une hauteur sous plafond de plus de 5,30 m, comprenant :
Une entrée avec placard,
Une cuisine dînatoire entièrement équipée,
Une mezzanine pouvant faire usage bureau,bibiliothèque…
Un salon confortable avec cheminée à insert,
Une salle à manger,
Deux baies vitrées à galandage qui renforcent la luminosité,
Une véranda chauffée ouverte sur le jardin, idéale pour vos moments de détente.
Côté nuit :
Une première aile accueille 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés.
La seconde partie est dédiée à une superbe suite parentale avec ses pièces bien distinctes comprenant :
Une salle de bain avec baignoire, douche, WC, un dressing aménagé, une chambre lumineuse dit bow-window avec 3 baies vitrées donnant sur le jardin.
Un cellier-buanderie et un garage motorisé complètent les espaces fonctionnels.
Extérieurs :
Une piscine chauffée (pompe à chaleur),
Une cabane de jardin,
Une grande terrasse en bois (quelques rénovations à prévoir pour la sublimer).
Confort moderne :
Chauffage au sol électrique par domo-câbles société Atlantic,
Maison très bien entretenue, pas de travaux majeurs à prévoir.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cette maison réunit espace, confort, luminosité et tranquillité, parfaite pour une vie de famille épanouie.
Localisation : Proche des commodités, écoles et axes routiers tout en étant au calme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite :
Véronique & François – SAFTI Immobilier 0615600200
Une opportunité à ne pas manquer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714