Réf 1712213
Plain-pied 115m² sur 1372m² au calme. 3 ch (dont une suite), grand garage + carport, jardin Sud paysagé. Construction de qualité.
Maison de plain-pied à Morlaix, quartier recherché.
Morlaix — Quartier recherché, au calme d'une impasse sans vis-à-vis.
Venez découvrir cette très belle maison de plain-pied d'une superficie de 115 m², construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle est implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 372 m².
Un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de Morlaix et de l'accès à la RN12.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Cet espace chaleureux bénéficie d'un confort optimal avec son chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, un conduit en place permet également l'installation facile d'un poêle.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce principale pour des moments de convivialité, complétée par une buanderie attenante très pratique au quotidien.
Côté nuit, la maison propose trois belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son WC privatif.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein Sud équipée d'un store banne, idéale pour vos repas d'été, donnant sur un jardin calme, arboré et paysagé avec abri de jardin.
Le bien dispose d'un grand garage avec combles pour optimiser le stockage, d'un carport accolé et d'une vaste cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Prestations techniques : volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, fibre optique et assainissement collectif.
Une opportunité rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 490 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 490 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sullivan JOURDAIN, Tél. : 06 95 70 74 34, E-mail : sullivan.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 852926245
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1890€ par an sur l'année 2021.
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