Réf 1698499
Saint-Pol-de-Léon – Tout à pied ! Contemporaine avec vie de plain-pied, jardin paysagé et fort potentiel
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services de Saint-Pol-de-Léon, découvrez cette agréable maison contemporaine de 1999, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté de quelques fruitiers, créant un véritable cocon de verdure.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains. Des toilettes indépendantes sont présentes à chaque niveau.
Attenant à la maison, le garage dispose d'un étage offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un T2 indépendant, un espace professionnel ou une extension selon vos besoins.
Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE C, grâce notamment à une chaudière gaz à condensation installée en 2016.
Les + :
- Emplacement recherché : tout à pied
- Maison contemporaine de 1999
- Environ 100 m² habitables
- Terrain clos et paysagé de 494 m²
- Terrasse sud-ouest
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- 3 chambres à l'étage
- Toilettes indépendantes à chaque niveau
- Garage attenant avec étage aménageable (potentiel T2)
- Jardin arboré
- DPE C – Chaudière gaz à condensation récente
Une maison chaleureuse, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Pol-de-Léon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle PRIGENT, Tél. : 0677872244, E-mail : gwenaelle.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900132895
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1710€ par an sur l'année 2021.
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