Au cœur d’un petit village authentique et paisible, cette jolie maison de 74 m², entièrement rénovée en 2018, vous séduira par son cachet et son confort moderne. Dès l’entrée, une cuisine conviviale vous accueille avant de découvrir un salon lumineux, ouvert sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle d’eau avec toilettes, une cave pratique ainsi qu’une petite cour intime avec son espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres douillettes, d’une troisième pièce idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint, ainsi que d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. Côté confort, tout a été repensé : toiture, charpente, maçonnerie, chauffage électrique récent et une cheminée à bois qui apporte chaleur et authenticité. Un bien rare, qui combine le calme d’un village accueillant et la proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances pleine de charme. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106

À vendre – Maison récente de plain-pied à Pommier-de-Beaurepaire (38260) Nous vous proposons cette maison contemporaine de 95 m², construite en 2022 sur un terrain de 557 m², située dans un cadre calme et familial. Son prix a déjà été ajusté pour tenir compte des aménagements extérieurs restant à réaliser : la négociation est faite en amont, vous permettant d’acheter en toute sérénité. Un intérieur moderne et fonctionnel 	•	Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. 	•	Trois chambres confortables offrant de beaux volumes. 	•	Une salle de bain moderne et une buanderie pratique pour un quotidien facilité. Un extérieur à personnaliser Le terrain de 557 m² vous laisse la liberté d’aménager selon vos envies : terrasse, espace paysager ou aire de jeux familiale. À noter : il est également possible d’acquérir, en sus, un terrain attenant offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace ou investir. Un emplacement pratique pour la vie de famille 	•	École maternelle et élémentaire dans le village même, simplifiant l’organisation des trajets scolaires. 	•	Commerces de proximité à Faramans (boucherie, boulangerie, pharmacie, épicerie), accessibles en 10 minutes seulement. Les points clés de ce bien 	•	Maison récente, clé en main à l’intérieur 	•	Prix déjà négocié, intégrant les travaux extérieurs à prévoir 	•	Environnement calme et convivial, adapté aux familles 	•	Proximité immédiate de l’école et accès rapide aux commodités 	•	Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire mitoyen Une belle opportunité pour s’installer dans une maison moderne et confortable, avec un budget maîtrisé dès le départ et la possibilité d’agrandir son projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 0674580811, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262

Située à Saint-Julien-de-l'Herms (38122), à 8 kms de Saint Jean de Bournay, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour apprécier la quiétude de la campagne. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1272 m² offre un espace spacieux et bien entretenu, comprenant trois places de parking, une piscine pour se rafraîchir en été, un poulailler, ainsi qu'une annexe. L'extérieur se présente comme un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison de 151 m² se déploie avec harmonie. Au rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un WC. L'étage offre un dressing, trois chambres confortables et un WC supplémentaire. Chaque pièce est agencée avec soin, offrant un cadre de vie convivial et bien pensé pour le bien-être de ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 0674869038, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078

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