8 Maisons à vendre, MONTS-SUR-GUESNES (86420)

corps de ferme -terrain 5660m2-86420 Saires .
Situé dans la commune de Saires (86420), cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, tranquillité et grands espaces. La propriété est implantée sur un terrain de 5660 m², parfait pour un projet familial, agricole ou touristique.
La maison d’habitation d’environ 88 m² se compose :
d’un hall d’entrée
d’une cuisine aménagé
d’un salon
d’un WC
d’une salle d’eau
de deux chambres
d’un bureau
Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison permet d’augmenter considérablement le potentiel habitable.
Attenante à la maison, une grande pièce de 50 m² avec grenier aménageable offre de nombreuses possibilités : extension de l’habitation, atelier, salle de réception ou projet locatif.
La propriété comprend également :
Deux grandes dépendances avec charpentes et couvertures récentes
Deux grands préaux
Une petite maison de deux pièces
Un four à pain en très bon état
Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, idéal pour un projet de gîte, chambres d’hôtes, maison familiale ou résidence secondaire.
Environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888617370

Maison familiale en centre ville avec les avantages de la campagne
Située dans la charmante commune de Monts-sur-Guesnes (86420), cette maison bénéficie d'un emplacement central, offrant un cadre de vie harmonieux entre campagne et ville.
L'exposition Est-Ouest permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Ses 1497 m² de terrain comprennent un grand jardin avec verger, idéal pour profiter de la nature environnante. La proximité des écoles et des crèches en fait un lieu idéal pour les familles.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une pièce de 19m2 environ pouvant être dédiée à une activité professionnelle, plusieurs dépendances, d'un grand préau et son barbecue, d'une cave.
Une grange avec un ancien pressoir assure un stationnement sécurisé.


À l'intérieur, cette maison de 100 m² environ se compose de 6 pièces, dont 2 chambres et un bureau, chacune équipée de placards.
Des travaux de rénovations ont été effectué récemment tels que la pose de menuiseries doubles vitrage et d'un poêle à granulés.
Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon les besoins des occupants, mettant en valeur le potentiel de cette belle propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LEBLANC, Tél. : 0668350426, E-mail : aude.leblanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 953484169

Grande maison T7 166m2 classe D avec dépendances
Grande maison ancienne 166m2 avec terrasse au sud comprenant au Rdc une véranda donnant sur la Pièce de Vie 40m2 avec un poêle à bois (possibilité ouverture entre le salon/séjour 23m2 et la cuisine aménagée 17m2),
En enfilade il y a une Chambre, une salle d'eau, un wc, au niveau de la partie annexe avec grenier, il y a plusieurs pièces (possibilité surfaces habitables supplémentaires à moindre coût)
A l'opposé, une grande chaufferie 18m2 avec un point d'eau, un escalier bois monte à l'étage
Celui-ci dessert trois Chambres avec placards, 11m2, 11m2 et 16m2, un bureau, une salle de bains, un grenier
Assainissement collectif
Chaudière au fioul De Dietrich + vmc
Travaux de rafraichissement à prévoir
Très beau terrain clos, paysagé et sans vis à vis avec quelques arbres fruitiers
Cave isolée 18m2
Taxe foncière 380€
5' de Monts sur Guesnes (école primaire et toutes les commodités)
10' de Loudun et 30' de Poitiers et du Futuroscope
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 9h à 18h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 112 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

Maison de ville familiale ou possibilité de faire 2 logements
Séverine et Isabelle vous présente sur Monts-sur-Guesnes (86420), cette spacieuse maison de 255 m² au cœur du village. À proximité immédiate d'une école, pharmacie, médecin, commerces, elle ravira les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités.

À l'intérieur, cette maison propose une cuisine lumineuse équipée et aménagée ouverte avec un poêle à bois, une arrière cuisine, une salle à manger conviviale, un salon spacieux de 40m², une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC.

A l'étage un pallier dessert 4 chambres, un WC avec un couloir avec placards. Aux deuxième étage, une surface à rénover et à aménager selon vos besoins.

Pour l'extérieur, une cour à l'avant de la maison. Pour compléter, un grenier ainsi qu'une cave.

Les + : Grands volumes - la luminosité - raccordé au tout à l'égout - menuiserie en PVC double vitrage

A 17kms de Loudun et Lencloître
A 30kms de Châtellerault
Et 45kms de Poitiers

A venir visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 0621960169, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972

Propriété exceptionnelle, au calme, avec vue sur la campagne
À Guesnes, à seulement 10 minutes de Loudun et aux portes de la forêt de Scévolles, découvrez cette propriété au cœur de la nature, sur près de 1,8 hectare.

À l’extérieur, la propriété séduit par son cadre exceptionnel : étang, verger, potager, espace pour les poules et nombreuses dépendances avec atelier et rangements. La Briande, rivière traversant la propriété en contre-bas, apporte une atmosphère paisible et authentique.

La maison de 121 m² habitables offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine conviviale, 2 chambres et une vaste salle d’eau moderne. Le sous-sol total propose 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, une buanderie et un grand garage : 4 chambres au total.

Côté confort : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage et tout-à-l’égout.

Une propriété idéale pour une vie de famille au grand air, avec animaux, jardin, loisirs et tranquillité, tout en restant proche des commodités de Loudun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 0662341969, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854

Relais de Poste avec dépendances de 1860 en TBE
L'ensemble immobilier rénové à partir de 2006 possède une Maison principale de (242 M2) comprenant 11 pièces sur 3 niveaux
RDC: une grande Cuisine avec îlot central & piano, Salon avec Cheminée foyer fermé, Pièce de réception avec cheminée, arrière-Cuisine, Buanderie, Salle d'eau & WC
1er étage, Suite Parentale avec Salle de bains&WC, 2 Chambres en enfilade & Lingerie
2ème étage, Chambre & Pièce supplémentaire
Dépendance habitable attenante à l'habitation (60M2)
Seconde dépendance habitable (110M2) en cours d'aménagement
Grande Grange
Double Garage
Maison récente sans vis à vis (48M2)
Adoucisseur
Chauffage chaudière bois dans la Maison principale & au gaz (2013) dans la dépendance attenante
Convecteurs électriques dans la seconde Dépendance
Chauffe-eau 300 L X2 de (2007/2014)
Menuiseries ext double vitrage
2 Puits
Taxe foncière 1000€
Bien très rare dans cet état & à ce prix
Possibilité AirBnB / Chambres d'hôtes / Gîte / Location
Toutes commodités à 10'
30' Center Parc / Futuroscope / Péage A10 / Gare TGV
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 075 €
Honoraires charge acquéreur : 15 925 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861