Maison à vendre à GUESNES de 121m²260 000 €
Réf 1642930
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 121 m²
Maison
121m²
5
4
1
2
18 558m²
2
Électrique individuel
1972
Le point fort de cette maison
1,8 ha avec rivière, étang et dépendances. Vie de plain-pied, sous-sol aménagé, confort moderne, idéale pour projet au vert.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 121 m²
Propriété exceptionnelle, au calme, avec vue sur la campagne
Ici, à Guesnes, à seulement 10 minutes de Loudun et à deux pas de la forêt de Scévolles, on ne visite pas simplement une maison — on découvre un cadre de vie.
Imaginez…
Vous arrivez, le silence s’impose naturellement. Pas un silence vide, mais celui d’une campagne vivante. Devant vous, près de 1,8 hectare s’étendent, libres, ouverts, respirants. Un verger pour les saisons, un potager pour les projets, un étang pour les moments suspendus… et en contrebas, la Briande qui traverse la propriété comme une signature discrète. Ici, le décor n’est pas figé, il évolue avec vous.
La maison, elle, joue la carte de l’évidence.
121 m² pensés pour vivre facilement, vraiment. Une vraie vie de plain-pied : au rez-de-chaussée, on pose ses valises, on circule, tout est fluide. La pièce de vie s’ouvre sur la terrasse et la campagne devient votre toile de fond quotidienne, une grande cuisine, 2 chambres lumineuses, une grande salle d’eau, fonctionnelle et confortable.
Et puis il y a ce sous-sol… souvent oublié, ici clairement valorisé. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une buanderie, et un grand garage. Parfait pour recevoir, loger famille et amis, ou même créer un espace indépendant sans travaux lourds.
Côté technique, rien ne manque : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout-à-l’égout. Confort, maîtrise des dépenses, tranquillité.
Mais ce qui fait vraiment la différence ici, ce n’est pas une liste de prestations.
C’est ce sentiment assez rare : celui d’avoir trouvé un lieu qui peut s’adapter à votre vie, et pas l’inverse.
Un projet familial, un besoin d’espace, une envie de nature sans être isolé… cette propriété coche des cases, mais surtout, elle ouvre des possibilités.
Et ça, ça ne se décrit pas totalement.
Ça se ressent sur place au cours d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 0662341969, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854
Imaginez…
Vous arrivez, le silence s’impose naturellement. Pas un silence vide, mais celui d’une campagne vivante. Devant vous, près de 1,8 hectare s’étendent, libres, ouverts, respirants. Un verger pour les saisons, un potager pour les projets, un étang pour les moments suspendus… et en contrebas, la Briande qui traverse la propriété comme une signature discrète. Ici, le décor n’est pas figé, il évolue avec vous.
La maison, elle, joue la carte de l’évidence.
121 m² pensés pour vivre facilement, vraiment. Une vraie vie de plain-pied : au rez-de-chaussée, on pose ses valises, on circule, tout est fluide. La pièce de vie s’ouvre sur la terrasse et la campagne devient votre toile de fond quotidienne, une grande cuisine, 2 chambres lumineuses, une grande salle d’eau, fonctionnelle et confortable.
Et puis il y a ce sous-sol… souvent oublié, ici clairement valorisé. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une buanderie, et un grand garage. Parfait pour recevoir, loger famille et amis, ou même créer un espace indépendant sans travaux lourds.
Côté technique, rien ne manque : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout-à-l’égout. Confort, maîtrise des dépenses, tranquillité.
Mais ce qui fait vraiment la différence ici, ce n’est pas une liste de prestations.
C’est ce sentiment assez rare : celui d’avoir trouvé un lieu qui peut s’adapter à votre vie, et pas l’inverse.
Un projet familial, un besoin d’espace, une envie de nature sans être isolé… cette propriété coche des cases, mais surtout, elle ouvre des possibilités.
Et ça, ça ne se décrit pas totalement.
Ça se ressent sur place au cours d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 0662341969, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1890€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Gersende Deligné
Savigny-Sur-Orge (91600)
12 biens en portefeuille
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